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拍卖公告
本院将于####年#月#日##:##至####年#月##日##:##止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ）,户名： ### ）进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：江西省南昌市红谷滩新区龙兴大街####号龙湾小区##-##楼一单元####号房。
二、变卖竞价时间及保留价、起拍价。
变卖竞价时间####年##月##日##:##至####年##月##日##:##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，变卖。
变卖起拍价：######.##元，保证金：######元，加价幅度：####元。
三、拍卖方式： ### ，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延#分钟。
四、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等以及限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，如不具备资格或条件的竞买人参加竞拍导致受到损失的需承担相应后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 承担， ### 及预约看样（节假、双休日除外）， ### ### ，联系电话： ########### （梁女士），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排， ### 看样的正常秩序，看样需实名登记， ### 拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、 ### 秩序的看样人员， ### 罚。（特别提醒： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供意向竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实）。
六、标的物瑕疵说明和提醒： ### 作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， ### 拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### ### 承担。法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任、不保证拍卖标的物过户顺利。
七、费用承担事宜： ### 拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担（买受人在领取本次拍卖 ### 办理过户缴税等事项， ### 预交， ### 办理退款手续，因买受人个人原因逾期未去办理过户缴税及未申请退税的，该笔费用视为买受人自愿承担）。拍卖标的物尚欠的物业费、水、电、 ### 承担。拍卖标的物办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、 ### 查询、了解。
八、意向竞买人如竞拍成交，本院仅负责协助办理标的物的过户及交付，对于水、电、气等户名变更及附加于拍卖标的物上的户籍迁入及迁出的手续， ### 办理，本院不予负责。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。 ### ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖事项经拍卖 ### 短信通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，因无法通知当事人、利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过五日即视为已经通知。
十一、 ### 络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【户名: ### 执行款专户； ### ： ### ；账号：###################】， ### 执行服务（事务）中心（ ### 内）领取发票。 ### 缴纳拍卖尾款的， ### ### ### 服务（事务）中心刷卡缴纳。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 相关规定， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、拍卖成交后，网络司法拍卖平台会以买受人的真实身份自动生成成交确认书并公示。买受人在期限内缴纳拍卖余款后，法院会通知买受人并送达相关法律文书及交付拍卖标的物， ### 。
### ### 、竞买须知及标的物情况说明表。
司法拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### （白经理）、 ########### （梁女士）
### 电话： ########### （梁女士）
法院联系地址：南宁市西乡塘区相贤路#号
法院监督、投诉电话：####-#######、####-#######。
### 电话：###-###-####。
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####年##月##日
*重要提示*
一、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
二、根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定： ### 络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人， ### 可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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