浙江省温州医科大学茶山校区商贸综合体租赁权拍卖转让

挂牌价格##.## 万元/年出租面积共约 ### 在地区浙江省 温州市 瓯海区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##-## ### 茶山校区项目联系地址杭州市望江东路###号中豪·望江国际#号楼##层-->交易机构注册、报名、竞价辅导请联系 ###-###-#### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的 ### 铺（约##平方米）和##、##幢凉亭（约##平方米）为空置状态，其余房产均为使用状态，原合同均于####年#月##日截止。其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：未办理房产证，取得土地证，土地证编号为温国用（####）第#-######号、温国用（####）第#-######号，地类（用途）为科教用地，使用权类型为划拨。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。#、是否办理抵押登记：否。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、其他重要需披露的事项：① ### 占土地属科教用地，非商业用地，且未办理房产证， ### 门要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失， ### 协调解决、承担，出租方应积极配合。 ### 门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租标的有关的费用，除土地收益金外涉及的费用由承租方承担。② ### 茶山校区在校生约#####人。出 ### 联系人白芳芳联系方式固定电话：####-## ### 同心楼###室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.## 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注其中宿舍区三期配电房超市（约##平方+约##平方仓库）（租期#年）挂牌价#####元/年，另外#个商铺（租期#年）挂牌价合计######元/年，租期内年租金不变。若本次出租标的成交价高于挂牌价，则项下宿舍区三期配电房超市和另外#个商铺的年租金价格按挂牌价格同比例溢价。权利人是否放弃优先承租权 不涉及租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，承租方需在合同签订后#个工作日内向出租方交纳第一期租金，具体以租赁合同约定为准。 ### 开展合法经营活动，经营业态包括校园超市、 ### 、 ### 、电脑配件、 ### 、 ### 、 ### 、 ### ，销售或提供相应的商品和服务；禁止经营： ### 明火加工的食品、香烟、酒类和通讯服务，详见附件《综合体内规划清单表》。与交易相关的其他条件 #、履约保证金：##万元。其中宿舍区三期配电房超市（##平方+##平方仓库）（租期#年）履约保证金#####元，另外#个商铺（租期#年）履约保证金#####元。#、 ### 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 ### 地（房屋或空地），负责将水、电、网络接通至指定建设地点。业态包括超市、 ### 、 ### 、电脑配件、 ### 、 ### 、 ### 、 ### ， ### 设计和建设服务点（ ### 审定）。#、项目成交后，承租方在商铺经营的品牌需为以下品牌或经出租方书面同意后方可经营：（#）推荐连锁超市品牌：全家便利、罗森便利、十足便利、启真便利、美宜家便利（#） ### 品牌：麦当劳、肯德基、必胜客、德克士、汉堡王（#） ### 品牌：三才图文、鼎诚图文、恒晟图文、 ### 、良知印务（#） ### 品牌：神华水果、神民水果、叶氏水果兄弟、百果园、鲜丰水果、农夫果缘（#） ### 品牌：古茗、益禾堂、 ### 、库迪咖啡、瑞幸咖啡、茶百道（#） ### 品牌：欧文酵室、有谷欧包、一鸣真鲜奶吧、浙多福、莫卡乡村#、所有项目运营相关的设备、装修、人员及水、电、网络等费用投入， ### 承担。#、各业态服务及价格要求：（#）超市商品销售价格不得高于温州市区世纪联华超市以及校园周边其他大型超市同期商品零售正价，除智能超市外，其他超市需开设不同的连锁品牌为师生提供服务。租赁合同期限内，承租方应自觉参与浙江省高校教育超市“ ### ”的评估。（#）理发标准：服务要有品质， ### 业收费标准。基础洗剪吹明码标价，男女洗吹不得高于##元，男洗剪吹不得高于##元，女洗剪吹不得高于##元。（#）文印价格标准： ### ### 和周边相同业务价格水平。（#）电脑配件、 ### ：经营产品要有品质保证且不得高于同地区同期零售价格。（#） ### 、 ### 、 ### ：经营产品要有品质保证且不得高于该品牌同地区同期零售价格。#、店名、广告、 ### 审核同意。#、 ### 现场管理。##、承租方不得经营或销售“三无”产品，一经查实，出租方有权终止合同， ### 理。##、 ### 的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、 ### 无关；承租方不得使用带有校名（ ### 、温医大）和其他和校名相关的名称。##、 ### 有业态须无条件开通具备无线支付（或二维码）的校园一卡通服务，相关线路、机具费用由承租方承担。##、承租方在经营期间不得以充值、预付、 ### 商品（服务）销售，如有违反，出租方有权终止合同并收回房屋、场地，已交租金及履约保证金不予退还。##、租赁期间， ### 需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、 ### 有费用均由承租方负担，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、 ### 。##、承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、 ### 需的时间等因素。 ### 装修的， ### 。出租期内， ### 改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等； ### 装修的，整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。##、 ### 分使用中（原合同截止####年#月##日），承租方与出租方应在项目成交后##个自然日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原经营方工作方面的复杂性，如原合 ### 理， ### 理。如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。##、租赁合同期内， ### 地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态）， ### 师生需求。##、承租方竞得后不得变更签约人， ### 转让、转借、调换使用或抵押。智能超市（##小时智慧超市）和租期#年的校园超市必须由承租方自营， ### 形式办理营业执照。经出租方同意，其他业态承租方可引进知名品牌运营，承租方需每年向出租方报备一次（ ### 出租给承租方的租赁期限），报备内容包括但不限于合作方名称、用途、合作起止时间、联系方式。##、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。##、本项目出租方服务费由承租方承担。##、 ### 举办的展销活动（年货节、购物节、商贸服务周）及食品卫生安全知识、消防安全知识等培训。承租方 ### ### 备案。租期宿舍区三期配电房超市（约##平方+约##平方仓库）#年，其他均#年（若服务质量差、 ### 为，学校有权提前终止合同并要求赔偿相应损失。）有无免租期无承租方资格条件#、意向方应为依法设立并有效存续的法人【执行标准：以营业执照为准】。#、意向方应未被列入严重失信主体名单、经营异常、 ### 为记录名单， ### （www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。#、意向方有良好的信誉，承诺近三年（####年-####年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（ ### ）【执行标准：提供《承诺函》】。#、意向方（ ### ）在浙江省内具有面积###（含）平方米及以上的仓储证明【执行标准：如为自有房产需提供房产证；如为租赁房产请提供房屋租赁合同、产权证复印件、最近一期的租金付款凭证或发票】。#、意向方（ ### ）拥有单个面积在###（含）平方米及以上且有#（含）个及以上业态的正在经营的高校综合体/高校商业街运营经验。【执行标准① ### 与高校（ ### 门） ### （高校持股比例不低于##%） ### （高校持股比例不低于##%）签订的相关合同， ### 合同的还需提供股权关系证明；②高校标准： ### （ ### ） ### 名单范围内；③ ### 照片（须包含#（含） ### 照片）、合同标的的定位地图】。#、 ### 门颁发的纳税信用A级评价证明【执行标准： ### 评定的纳税信用等级证明】。#、意向方（ ### ）拥有#（含）个及以上正在经营的高校直营超市（ ### 算一个案例）【执行标准:① ### 与高校（ ### 门） ### （高校持股比例不低于##%） ### （高校持股比例不低于##%）签订的相关合同， ### 合同的还需提供股权关系证明；②高校标准： ### （ ### ） ### 名单范围内；③ ### 照片、合同标的的定位地图】。#、意向方报名时须取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：须于信息披露截止日倒数第三个工作日上午##点前向出租方书面递交《经营方案书》，内容包括且不限于：#）意向方承租后运营的其他超市品牌需拥有#（含） ### 或在温州地区拥有##（含） ### ，出具运营的品牌及针对本项目的授权书。高校标准： ### （ ### ） ### 名单范围内。#）装修方案：需提供整体装修效果图。装修设计既要统一风格，又要体现各业态的特色， ### 区商贸文化，跟社区整体环境氛围相契合，突出年轻、时尚、活力。#）##小时智慧超市运营方案：包括经营经验（提供相关合同），装修及设备投入等。#）经营方案：提供总体经营方案，装修方案，食品安全管控方案，人员管理方案，突发事件应急预案。#） ### 涉及的校园超市、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 业态品牌需为具有一定知名度的连锁品牌。 ### 经营的校园超市、 ### 、 ### 、 ### 、西式快餐、 ### 的品牌，并提供相应品牌针对本项目的合作协议或品牌授权等证明材料，加盖品牌合作方（品牌授权方）公章。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。#、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后##个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《承诺函》-需盖章上传.pdf《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《 ### 需文本》（动态报价）.docx《综合体内规划清单表》.docx《综合体租赁合同（二）》（样稿）.pdf《综合体租赁合同》（样稿）.pdf综合体照片（仅供参考，以实地勘察为准）.zip标的物位置联系方式交易机构联系人黄女士电话###-###- ### ### 址www.zjpse.com