浙江省温州医科大学学院路校区公寓楼一楼东首校园超市和综合楼裙楼一楼104商铺三年租赁权拍卖转让

挂牌价格##.## 万元/年出租面积约###平方米，其中公寓楼一楼超市约###平方米，综合楼裙楼一楼### ### 在地区浙江省 温州市 鹿城区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### ### 路校区公寓楼一楼和综合楼裙楼一楼###项目联系地址杭州市望江东路###号中豪·望江国际#号楼##层-->交易机构注册、报名、竞价辅导请联系 ###-###-#### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态公寓楼一楼超市目前使用中，原合同于####年#月##日截止；综合楼裙楼一楼###空置。其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：已办理房产证和土地证， ### 区字第######号， ### ；土地证编号为温国用（####）第#-#####号，地类（用途）为教育用地，使用权类型为划拨。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。#、是否办理抵押登记：否。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、其他重要需披露的事项：① ### 占土地属教育用地，非商业用地， ### 门要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失， ### 协调解决、承担，出租方应积极配合。 ### 门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，除土地收益金外涉及的费用由承租方承担。② ### 路校区在校生约####人。出 ### 联系人白老师联系方式固定电话：####-## ### 同心楼###室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.## 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注租期内年租金不变权利人是否放弃优先承租权 不涉及租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，承租方需在合同签订后#个工作日内向出租方交纳第一期租金，以后年度的租金应在下一租赁年度开始前一个月缴纳。具体以租赁合同约定为准。出租用途经营种类：销售饮料、食品、文具、日用品、小百货等，其中综合楼一楼可扩展经营奶茶、咖啡、水果等，经出租方同意，综合楼一楼商铺如承租方做除超市外别的业态时可引进知名品牌运营；禁止经营下列内容： ### 明火加工的食品、香烟、酒类、文印业务、理发业务、快递、面饭类餐食、娱乐，详见附件《商铺规划清单》。与交易相关的其他条件 #、履约保证金：#万元。#、 ### 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#、 ### 地（房屋或空地），负责将水、电、网络接通至指定建设地点。 ### 设计和建设服务点（ ### 审定）。#、所有项目运营相关的设备、装修、人员及水、电、网络等费用投入， ### 承担。#、校园超市商品销售价格不得高于温州市区世纪联华超市及周边大型超市同期商品零售正价，其他业态商品价格不得高于温州市同品牌同期商品价格。#、店名、广告、 ### 审核同意。#、 ### 现场管理。#、承租方不得经营或销售“三无”产品，一经查实，出租方有权终止合同， ### 理。#、 ### 的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、 ### 无关；承租方不得使用带有校名（“ ### ”“ ### ”等）和校名相关简称的名称。##、承租方须无条件开通具备无线支付（或二维码）的校园一卡通服务，相关线路、机具费用由承租方承担。##、承租方在经营期间不得以充值、预付、 ### 商品（服务）销售，如违反协议，出租方有权终止合同并收回房屋、场地，租金及履约保证金不予退还。##、租赁期间， ### 需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、 ### 有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、 ### 。##、承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、 ### 需的时间等因素。 ### 装修的， ### 。出租期内， ### 改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等； ### 装修的，整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。##、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。##、 ### 分使用中，承租方与出租方应在项目成交后##个自然日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原经营方工作方面的复杂性，如原合 ### 理， ### 理。如自项目成交后第##个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。##、承租方竞得后不得变更签约人，经出租方同意，综合楼一楼商铺如承租方做除超市外别的业态时可引进知名品牌运营， ### 转让、转借或抵押。##、本项目出租方服务费由承租方承担。##、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。##、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。##、承 ### ### 形式办理营业执照。租期#年（若服务质量差、 ### 为，学校有权提前终止合同并要求赔偿相应损失。）有无免租期无承租方资格条件#、意向方应为依法设立并有效存续的法人【执行标准：以营业执照为准】。#、意向方应未被列入严重失信主体名单、经营异常、 ### 为记录名单， ### （www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。#、意向方有良好的信誉，承诺近#年（####年-####年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（ ### ）【执行标准：提供《承诺函》】。#、意向方（ ### ）在浙江省内具有面积###平方米（含）及以上的仓储证明【执行标准：如为自有房产需提供房产证；如为租赁房产提供房屋租赁合同、产权证复印件、最近一期的租金付款凭证或发票】。#、 ### 门颁发的纳税信用A级评价证明【执行标准： ### 评定的纳税信用等级证明】。#、意向方（ ### ）拥有#（含）个及以上正在经营的高校直营超市（ ### 算一个案例）【执行标准:① ### 与高校（ ### 门） ### （高校持股比例不低于##%） ### （高校持股比例不低于##%）签订的相关合同， ### 合同的还需提供股权关系证明；②高校标准： ### （ ### ） ### 名单范围内；③ ### 照片、合同标的的定位地图】。#、意向方报名时须取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：须于信息披露截止日倒数第三个工作日上午##点前向出租方书面递交《经营方案书》，内容包括且不限于：#）经营方案：提供总体经营方案，装修方案，食品安全管控方案，人员管理方案，突发事件应急预案。#） ### 涉及的校园超市及其他业态品牌需为具有一定知名度的连锁品牌， ### 经营的校园超市及其他业态（如涉及）品牌，并出具提供相应品牌针对本项目的合作协议或品牌授权等证明材料，加盖品牌合作方（品牌授权方）公章。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。#、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后##个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《承诺函》-需盖章上传.pdf《商铺规划清单》.docx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《 ### 需文本》（动态报价）.docx《租赁合同》（样稿）.pdf标的物位置联系方式交易机构联系人黄女士电话###-###- ### ### 址www.zjpse.com