拍卖公告
### 将于####年#月##日上午##时始至####年#月##上午##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于武汉 ### ### 北区##栋#单元##层#室的房屋，不动产权证号：鄂（####）武汉市硚口不动产权第#######号，面积##.##平方米，房屋用途：成套住宅。
二、评估价：###,###.##元，起拍价：###,###.##元，保证金：##,###.##元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
三、咨询时间与方式：自####年#月#日上午#时始至####年#月#日下午##时止（节假日及平时下班休息时间除外） ### 。（本院发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒该房屋现状为有人居住，本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
六、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：#、 ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。#、竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件， ### 门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的， ### 承担相应的法律责任。#、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。#、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。（ ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）
七、 ### 办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额， ### 门咨询。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 ### 有的相关税费， ### 退还相应的税费。 ### ### 办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并应提出书面异议。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月##日##时前（ ### 贷款的在####年#月##日##时前）缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程： ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本次涉 ### ，本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
举报监督电话：###-#######。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########（丁法官）。
### ：###-###-####。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址： 湖北省武汉市江汉区江汉经济开发区江振路特#号。
###
二〇二五年一月六日
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