公告基本信息
项目编号JC#########项目名称八卦岭九栋#- ### 房物业起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息
资产现状未租地址八卦岭#栋面积/数量####.##平方米权属情况有房产(土地) ### 房类是否涉及优先承租权否招租信息
出租期##月响应有效期###个自然日免租期#个月（含在租赁期限内）签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##元/平方米/月租金的递增第三年递增#.#%，第五年递增#.#%（租金每次在上一年租金基础上递增） ### 房履约条件（一）意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状， ### 移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。 ### 实地查看、 ### 有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状， ### 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险， ### 带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租户及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任。（二）出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。 ### 评估租赁标的物现有质量、 ### 性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、 ### 需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用， ### 有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。（三）该物业消防设施缺失，存在消防安全隐患， ### 申请消防验收及备案。基于此， ### 整体消防整改，但相关整改责任、 ### 承担，与出租方无关。意向承租方须承诺投入改造资金开展租赁标的物业的装修改造（包括外立面改造、内部装修及装修配套服务设施建设等）及消防安全整改。 ### 发出公开招租结果通知书之日起##个工作日内签订租赁合同， ### 资质、施工方案、 ### 存档备案， ### ### 存档备案。（四）承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳金额相当于最高月租金#倍的保证金。 ### 为发生的情况下，其中月租金#倍的履约保证金在完成消防整改及装修改造后无息退还，剩余#个月为租赁保证金。若承租方在“ ### 装修改造”或“#个月内未取得消防合格凭证”，出租方则有权单方解除合同， ### 有保证金。（五）在租赁合同有效期内， ### 市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、 ### 市建设需要等原因被依法征收征用等情形， ### 。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起三个月内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。（六）租赁合同期限届满、因城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、 ### 市建设需要等原因被依法征收征用或甲方单方解除合同后，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿甲方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除， ### 有，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失。（七）出租方给予承租户#个月免租期，用于消防整改及更新改造施工（ ### 地移交之日起计算）。承租户须负责消防整改全流程，包括但不限于：消防工程设计方案制定与报备； ### 门备案并取得审批；整改施工及竣工验收；取得消防合格凭证等。承租户需全力推进整改，原则上#个月必须取得消防合格凭证，但确因政府审批流程等非承租户原因，造成未能及时取得消防合格凭证的，可延长不超过#个月时间取得该凭证，但承租户必须提供文字说明及证明材料。若在规定时间内未能取得该凭证，出租方退回收取的租金，租赁合同自动解除，双方权利义务终止，合同解除后， ### 地并恢复原状，费用自理。因消防整改失败导致合同解除的，双方均不承担违约责任，承租方亦不得向出租方提出任何形式的经济赔偿要求。（八） ### 性， ### 条款。交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(一次报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满， ### 期限， ### 终结。报名须知
报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业，且成立#年（含#年）以上，注册资金不低于####万元（含####万元）（具有合法的营业执照，提供注册资金证明）。（二）信用良好， ### 情形， ### 的企业征信记录。（三）不允许联合承租。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效企业（以下材料均需加盖公章）#.营业执照副本复印件 ；#.工商信息查询单（ ### ### 查询 ### ）；#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件 ；#.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；#.承租物业用途说明；#. ### 的企业征信记录；#. ### 领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；#.出租方要求的其他资料。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金
金额#,###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息
### 地址深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##楼联系人战小姐；王先生； 联系方式####-########；####-########； 出租方信息
名称中国深圳对外贸易（集团）有限公司其他
特殊事项说明#.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（#） ### 作出的任何保证和承诺（ ### 报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（#） ### 截止后单 ### 为的； （#）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（#）产生两家及以上符合条件的意向承租方时， ### 络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（#）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （#）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价， ### 报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（#）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （#）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （#）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。#.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。监督电话####-########
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