浙江省浙江工业职业技术学院梅山校区10号学生公寓楼下（女生）超市三年租赁权拍卖转让

挂牌价格##.## 万元/年出租面积约 ### 在地区浙江省 绍兴市 越城区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### 区曲屯路###号项目联系地址杭州市望江东路###号中豪·望江国际#号楼##层-->交易机构注册、报名、竞价辅导请联系 ###-###-#### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用（原合同于####年#月#日截止。）其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：取得土地证。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。#、是否办理抵押登记：无。#、是否设立居住权：无。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、此次交易采用动态报价（ ### 权）方式， ### 权规则如下： ### 权： ### 规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在###秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优 ### 使优先承租权：(#) ### 权，则报最终报价的竞买方为受让方。(#) ### 权，则受让方为优先权人。动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多###秒； ### 使优先权，即行权考虑期，用时至多####秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多####秒。 ### 使优先权报价后方可成交， ### 使优先权报价视为优先权人放弃竞买。出租方简况 ### 联系人王老师联系方式固定电话：####-########联系地址浙江省绍兴市灵芝街道曲屯路###号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.## 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注不递增权利人是否放弃优先承租权 不放弃租金支付要求采用先付款后使用的原则，具体如下：（#）成交价高出挂牌价##%（含）以下，一年支付一次。（#）成交价高出挂牌价##%以上～###%（含），#年支付一次。（#）成交价高出挂牌价###%以上，一次性付三年租金。具体以租赁合同约定为准。出租用途超市，为出租方师生提供各类包装、散装食品（不准出售香烟、自制食品以及酒、酒精类饮料等）、副食品、日用品等服务，承租方经营业态须符合《 ### 超市管理考核办法》文件的有关规定。不含水果售卖经营内容。与交易相关的其他条件 #、履约保证金：首年成交价#个月租金。#、 ### 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。#、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。#、 ### 装修的， ### 。#、 ### 于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后##个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性， ### 理， ### 理。如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后##个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。#、承租方竞得后不得变更签约人， ### 转租、分租、调换使用或抵押。#、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。#、本项目出租方服务费由承租方承担。##、为确保校内超市经营的稳定性，保障师生的日常学习生活，承租方在承租期内一般不得提前退租。承租方确实需要退租的，应当提前#个月以上（##天以上）向学校提出申请。经双方协商一致，可以提前解除合同（退租），但承租方应当支付#个月的租金作为违约金。承租方未能提前#个月提出申请的，应当支付#个月的租金作为违约金。##、 ### 形式办理营业执照，不存在转租、转包情形。 ### 售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料，承租方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任， ### 承担。##、租赁合同期内， ### 地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态）， ### 需求。##、经营要求（#）本项目经营业态为超市，仅限销售包装食品含零食、乳制品、饮料、副食品、文体用品、速食、粮油、调味品、日用品等，禁止出售烟酒以及热得快、电水壶、电磁炉、蜡烛等可能带来安全隐患的物品。####年#月##日前必须完成装修，学生报到前正式营业。（#）承租方不得经营销售“三无”商品， ### 同类商品价格，不得高于二环北路###号绍兴颐高物美超市、大润发（ ### ）超市同规格商品价格，所售商品明码标价。 ### 售商品要求不少于##% ### 区大型连锁品牌超市（物美超市、大润发（ ### ））在售商品品牌一致。 ### 门申请并提供相关产品信息及合格证，占比不得超过##%。 ### 调研， ### 经营商品售价高于上述超市价格的或出售未经申请品牌商品的，以书面形式通知，第一次发现一项罚款####元，第二次发现一项罚款####元， ### 罚，如整改无效，学院有权要求责令退出，后果承租方承担（罚款将在履约保证金中扣除）（#） ### 内从事餐饮、烧烤等需明火、重油烟类的业态。承租方需根据出租方的校历和作息时间合理安排工作日、休息日以及寒暑假的运营时间，确保及时向师生提供服务。校园超市不得办理消费卡、充 ### 一卡通、 ### 刷卡消费，刷卡机由承租方提供， ### 使用要求。 ### 门的规定缴纳(学校代收代缴)。（#）##号学生公寓楼下（女生）超市承租方须根据出租方的要求（出租方提供效果图）， ### ### 改造与提升，按照简洁、大气、适用原则，为师生营造一个舒适的室外休闲空间。广场的使用具体由出租方统筹安排。（#） ### 统一改造提升，店面广告、装修方案以及公共区域加装发光字、 ### ### 门、出租方审核同意。装修改造须符合消防安全等法律法规的规定和要求。开业前必须取得相关执照。（#）承租方须配合出租方开展各类惠利师生的活动（如后勤服务提质月、校庆日特别折扣优惠、节假日折扣促销等等）。（#）承租方的水、电费独立核算， ### 门的标准计费收取，以出租方移交的水、电度数作为初始度数。租期#年有无免租期无承租方资格条件#.意向方应为在中华人民共和国境内依法设立三年及以上并有效存续的企业法人【执行标准：以营业执照为准，从成立日期起算至####年#月##日，即成立时间在####年#月##日（含）以前】。#.意向方不存在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录；不存在“ ### ”（www.ccgp.gov.cn） ### 为信息记录【执行标准：需提供挂牌期间的查询记录】。#.意向方（ ### ） ### ### 运营管理经验【执行标准：①须提供意向方（ ### ）直接与高校签订的相关合同（ ### 、 ### 门签订的合同需提供高校出具的证明并加盖公章)；②需提供高校查询记录（ ### （ ### ） ### 名单为准；③ ### 照片、定位地图】。#.意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方须信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午##:##前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于描述其服务理念、定位、使用品牌、经营方案、运营经验、本项目的人员配备等；介绍商品安全的管理举措：商品来源、有追溯渠道和食品卫生等管理举措情况并提供服务承诺；如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。#. ### 为的单位不得参与本项目报名。#.本项目不接受联合体报名。为充分竞争，同一意向方只能参加##号学生公寓楼下（女生）超市或#号学生公寓西侧（男生）超市中一个项目的报名。 ### 最多仅能投标一家超市，且仅能运营一家超市。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，按照#个延期周期数延期。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方， ### 转让。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《超市用房租赁合同》.doc《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《 ### 需文本》（动态报价）.docx标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人朱经理电话###-###- ### ### 址www.zjpse.com