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变卖公告
### 将于####年#月##日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##— ### 页 ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### 关镇工业集中区西丰君安商住楼#单元####室住宅房屋一套（不动产权证号：陕（####）山阳县不动产权第 #######号，建筑面积：###.## 平方米）
特别提醒：#.该标的物为现状变卖，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等可移动的非房屋附属设施；#．标的物水、电、气、 ### ### 、 ### 进行充分了解和核实，并承担可能的风险。若房屋的物管、水、电、气费等有欠费均由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况， ### 了解并承担；#. ### 置成交的， ### 涉税费按照法律法规相关规定各自承担；
评估价：######元 变卖价：######元
变卖预缴款：######元 保证金：#####元，
增价幅度：####元
具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
二、咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托“利拍科技” ### 咨询及组织看样等工作。详细看样时间请关注“利拍科技”微信公众号获取。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系, ### ， ### 为提高警惕，以免造成损失！
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。没有规定，或规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日（不包含节假日） ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后七日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################；行联号：############）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
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本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（柯法官）
法院监督电话：####-#######
联系地址： ### 关街办西河新区
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二〇二五年九月九日
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