### 将于####年#月#日##时起（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：烟台市芝罘区仁里街##号房产；建筑面积：####平方米；产权证号：烟房权证芝字第######号。（特别说明：权利人：管延浩；房屋总层数：#层；所在层数：#-#层；水电齐全，有电梯、暖气，无燃气，无车位；可能存在水电、物业费等费用拖欠， ### 欠费用；装修较为完好，且消防设施齐全；独立建筑，四面临街；一楼有中央空调，部分房间原为办公，部分房间原为公寓使用，现无人居住使用。）。
起拍价：#######.##元 保证金：#######元 增幅价：#####元
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外），本院不组织看样， ### ### 看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，所涉及的一切税、 ### ### 分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 ### 办理水、电等变更手续，相关费用自理。
六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
特别提醒： ### 人和优先购买权人参加竞买的， ### 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前五个工作日， ### ### 人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的， ### 人的相关权利和优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳， ### 进账联用途注明“(####)鲁####执恢###号变卖款” ### 付款支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ； ### ： ### ### ，账号：#### ########### ########）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、依照法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
九、 ### 发布的变卖须知。
### 盛亿拍卖（山东）有限公司 电话：####-#######
### 咨询电话：####-#######
### ：###-###-####；
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二〇二五年七月十四日
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