竞买公告
### ### 新力江悦小区地下车位- ### （ ### ）
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 新力江悦小区的地下车位-###号使用权（备注：无产权证，拍卖使用权），所在层数：地下一层。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。（特别提醒：根据民法典第二百七十六条的规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。本次拍卖，新力江悦小区业主享有优先购买权，如同一车位竞买人均属小区业主，价高者得，同等条件下优先于小区业主之外的竞买人，认定优先购买权的小区业主每人限购一个车位，如名下已有车位的业主不再享有优先购买权， ### 于同等地位。有意竞买者如需认定小区业主优先购买权，需要提供 ### 门已登记备案的商品房买卖合同复印件）。
起拍价：#####元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：####年##月#日##时至####年##月##日##时止（节假日休息除外） ### ， ### 暂不安排看样， ### 前往标的物，咨询电话：吴一川####-########。
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机 ### 承担，本院概不负责。 ### 拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、 ### 在地有关房屋限购政策规定的条件，竞买人参与竞拍的， ### 了解相关房屋限购政策规定，一旦参与竞拍， ### 承诺其具备购房资格。拍卖成交后， ### 提交其申请参与竞拍到拍卖成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料（ ### 门）， ### 审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书，如存在买受人虚构购房资格、 ### 为无效的，依法将受到没收竞买保证金、 ### 理。 ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提， ### 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依现状予以交付，若标的物存在其他自建、添附等情况， ### 协助范围， ### 门，本院不承担瑕疵担保责任。 ### 门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、 ### 罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。
### 门登记地址，是否存在因街道、 ### ### 变更或重新编排情况， ### 门。
本标的物交付时间不定，请谨慎考虑竞拍。
六、 ### 办理， ### 产生的转让双方的税、费（ ### 得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费、原欠车位管理费（ ### ）等均由买受人承担， ### 门咨询；
如本拍卖标的存在赠与、继承、 ### 门、 ### 门规定需按取得价格征收差价的##% ### 得税（ ### 分）， ### 垫付，自买受 ### 书面申请退还， ### 申请或未提交完整材料， ### 分税费、放弃退还， ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
#、优先购买权人：无。
#、已通知双方当事人。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款 ### 指定账户【户名： ### ； ### ： ### ；账号：###################】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除， ### 分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
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### 电话：(吴一川####-########)
###
二〇二五年十一月三日
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