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变卖公告（变卖）
### 将于####年#月##日##时起##日内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### 东侧“ ### ”小区#幢#-####室住宅房屋。 ### 在楼层为第二十二层，规划面积###.##平方米（实有面积以测绘面积为准），用途：住宅。朝向：南北朝向。户型：三室两厅两卫一厨。装修：毛坯。房屋评估价为：##.##万元，折合####元/平方米。
变卖起拍价：##.#万元；保证金：#万元；增价幅度####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一定于####年#月##日##:##--##:##时安排看样。
三、本次变卖周期为##天，如有竞买人在##天变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的无变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
标的物以实物现状为准，如土地使用权证、房产证载面积或者车位数量与实有面积存或者实际数量在差额，本院不承担本标的任何面积差额及瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、测量，未看样及已看样的实际竞买人视为对本标的实物、面积、 ### 有确认，责任自负。 ### 作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 门限制过户的， ### 门要求整改后办理， ### 理并承担相应费用。
六、 ### 办理，本院不做该不动产能够办理转移过户登记的任何保证，不承担任何无法过户的责任， ### 向相关规划、 ### 门咨询、了解。因地下车库兼具人民防空等其他功能，如成功竞买者须保障相关法律规定的地下建筑物的其他功能。因本次拍卖形成的契税、费， ### 依照法律、行政法规的规定，依法由相应主体承担。没有规定或者规定不明确的， ### 将根据税费负担的相关主体，本院不承担任何责任。标的可能存在的物业费、水、 ### 门确认，所欠费用均由买受人承担。
因本次拍卖地下车库位于“百盛新里程“”小区内，竞买成功竞买者的须书面保证同等条件下车位使用权出售或者出租应优先满足“百盛新里程”小区业主。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“变卖竞买余款”。 ### ，联系电话：####-#######。
户名： ### ；
### ： ### ### ；
账号：#### #### ####。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应的《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（张法官）。
### ：###-###-####。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年三月三十一日
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