### 管理人将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ，处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### 的所有土地使用权、房屋建筑物、构筑物及辅助设施、管道和沟槽、机械设备、林木、煤渣、气瓶， ### ### 整体变卖。（变卖标的物详见附件《 ### 破产清算评估报告》）
变卖财产起拍价为########.##元，保证金为########.##元，增价幅度为#万元及其整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，咨询时间为工作日上午#：##至##：##，下午##：##至##：##，有意者请与联系人提前预约，以便安排集中看样。
咨询电话：彭律师 ########### 李女士 ########### 。
三、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前一个工作日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
对上述标的权属有异议者，请于####年#月#日##时前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
#.变卖期为#天，如有竞买人在#天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、保证金、余款交纳和技术服务费
#.保证金
本次变卖开始前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。
#.余款交纳
变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应于变卖成交之时起#日内缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号： ########### ###），注明“破产案号：（####）云####破#号。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
#.技术服务费
变卖成交后， ### 承担京东平台收取的成交价#.#%的技术服务费（该技术服务费为变卖页面中起拍价下方提示的软件服务费）,由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。
（#）收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等技术服务，平台收取相关技术服务费用及综合服务费。
（#）收费条件： ### 络竞价流程成交且不存在悔拍、误拍等情形，竞买人按照本规则向京东支付技术服务费和综合服务费。
（#）不收费的情形：系统交易失败的情形，包含但不限于流拍，撤回，中止、悔拍、 ### 交付的情形。
（#）缴费方式为线上支付。
（#）缴纳期限：技术服务费和综合服务费的缴纳期限为订单生成之日起的#天内，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。
特别说明：
逾期支付平台技术服务费及综合服务费，均视同为悔拍，一切后果由买受人承担。
七、移交与过户
（一） ### 有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 办理交接手续并签署《变卖成交确认书》。自变卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
（二）变卖成交后， ### 门办理产权过户手续，如有必要， ### ### 通知书帮助买受人完成过户手续。 ### 需承担的交易税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等）由买卖双方按照法律规定各自承担， ### 咨询。 ### 需测绘费用及其他费用，由买受人承担。
（三）实物资产的变卖成交款及交易税费、 ### 支付完毕之日起##日内，管理人向买受人交付变卖财产，遇特殊情况， ### ### 通知。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明及瑕疵披露：
#.土地使用权： ### 提供的《不动产登记资料查询结果证明》， ### 名下的#宗土地， ### 查封。
#.房屋建筑物： ### ### 区现存房屋建筑物共计##项，主要为综合楼、宿舍楼、厂房、包装车间等，房屋总建筑面积为##,###.##㎡，房屋主要结构为钢混、砖混和钢架结构，房屋建成于####年##月， ### 加工生产、办公住宿使用， ### 于闲置状态，上述房屋均未办理产权证。
#.机器设备： ### ### ### 生产加工啤酒设备。 ### 于####年#月停产， ### 于闲置状态， ### 勘验， ### 分。 ### 涉及的实物资产无影响其持续使用的重大技术故障， ### 件和材料无潜在的重大质量缺陷。现因停产时间较长，机器设施设备存在不同程度的损坏，现已无法正常使用，如需继续使用， ### 维修、保养、更换， ### 检验达标后方可使用。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）特别提醒：拍卖标的位于普洱市木乃河工业园区，竞买人对拍卖标的的利用应当符合环保、生态方面的法律法规，并符合园区的产业规划及产业政策，不得擅自改变拍卖标的物现有的规划及用途，如需改变， ### ### 。 ### 。
（四） ### 、 ### 、 ### 、 ### ### 门，对标的物的权属、能否过户及办证、过户及办证要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（五） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
此次拍卖的资产以实物为准， ### 实物不符， ### 展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不补。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。
（六） ### 涉标的物已知属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（七）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
（九）土地使用权性质为工业用地，竞买人竞买后需按土地性质现状使用，不得变更土地性质及用途。
九、变卖信息
### 拍标的物后，京东拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。
十、下列机构 ### 为相关的变卖财产：
#、 ### 、管理人；
#、网络服务提供者；
#、 ### 会机构或者组织；
#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### ，咨询电话：李女士， ########### 。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二○二五年三月三十一日
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