拍卖公告
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人、 ### 人，现特此公示，公示期满五日视为通知。
### 将于####年#月#日##：##时起至####年#月#日##：##时止（即##小时，延时除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市綦江区文龙街道澜溪路##号奥园金澜湾##幢#-#-#
据评估报告及相关资料显示：该标的坐落于重庆市綦江区文龙街道澜溪路##号奥园金澜湾##幢#-#-#；小区名称“奥园金澜湾”；权证号：（大证）渝（####）綦江区不动产权第 #########号；房屋建筑面积：###.##平方米，房屋套内面积：##.##平方米；土地用途： ### 镇住宅用地；房屋用途：成套住宅；权利性质：无记载本次设定为出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层：名义层#、物理层#。
该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的， ### 核实，并承担瑕疵责任）
### 的法释﹝####﹞##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
二、标的物状况、瑕疵
#.该标的有查封。
#.该标的为清水，现空置。
#. ### ，该标的产权证为大证未分小证，是否可以办理小证及过户的相关要求， ### 门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
#. ### 分房间面积较小，较小的房间无窗户无采光，部分墙面有受潮现象， ### 有积水，该标的一侧临堡坎；该标的采光较差，通风、 ### ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.本次拍卖包含室内固定装饰装修及房屋正常使用下不可分割的共用设备设施，不包含房室内动产等。（详见评估报告）
#.标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。
#. ### 附评估报告仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考。
评估价：##.##万元，保留价：##.###万元，保证金：#万元，增价幅度：####元（其整数倍）。
三、 ### 方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）；看样预约： ### 联系电话：###-#######或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
四、竞价规则：
#.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
#.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
#.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、优先购买权人以及权利性质
#.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
#.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖报名及款项支付方式和账户
#.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 。
银行付款方式： ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #########）。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（ ### sf-hc-right-content##q#)。
#. ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
七、税、费及承担方式
#.标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。
#.欠费情况：据物业工作人员告知截止####年#月##日物业欠费#####.##元（未经司法确认）；水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 ### 有欠费（包括但不限于以上欠费） ### ### 充分了解并由买受人承担。
八、特别提示
#. ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任；
#.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当 ### 确认， ### 络服务提供者；
#.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
#. ### 络司法拍卖平台上公示。
#.对标的权属有异议者， ### 联系。
#. ### 有权依法决定暂缓、中止、 ### 中的拍卖。
#.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构( ### )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗， ### 承担。
九、拍卖标的过户及交付
#. ### 办理。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任，标 ### 解决。上述情况若与实际状况不符， ### 交付。
#.拍卖成交后， ### 门负责按现状交付标的物。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：( ### )。
十一、按照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询公司： ###
咨询电话：###-#######
### 电话：###-###-####
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
法院联系地址：重庆市綦江区通惠街道登瀛大道##号
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二〇二五年三月三十一日
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