特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
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拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### 络司法拍卖平台上(网址： ### ，机构名称： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
浏阳市碧桂园路浏阳碧桂园岭誉高层（实勘#栋#单元）####号房产。
不动产权证号：湘（####）浏阳市不动产权第#######号。 ### 化商品房，产权来源为购买。房屋结构为钢筋混凝土结构；规划用途为住宅；建筑面积共###.##平方米（其中分摊建筑面积##.##平方米）。房屋证载总楼层为##层（实勘电梯-#至##层），该标的位于第##层；竣工时间为####年。
占用情况：房主好友租用，双方未签租赁合同，本次拍卖为去租拍卖。
### 分摊的土地使用权，不可移动的入户门、窗等现有装饰装修（注意：除屋内管道外的风管机主机、外机等风管机有关设备已被拆走）。不包含可移动家具、家电以及内放物品。
标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况调查表及附件情况说明， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。
标的评估价######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：####元（以及其整倍数）。
二、 ### ， ### 置该资产； ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名， ### 未委托任何单位和个人代收保证金， ### 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
三、竞买人条件：符合限购、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户或需共同竞买，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人双方身份证原件与复印件等）， ### 确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手 ### 提交委托材料， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询与展示看样的时间与方式
#.咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##,节假日除外） ### 。咨询电话： ########### （孙女士）。
#.此标的统一实地看样时间：暂定于####年#月##日上午##：##。
### 电话并短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
看样报名电话： ########### （孙女士）。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒： ### ### 限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变） ### 办理， ### 涉及的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。应由原产权人承担的税、费， ### 垫付，执行裁定书等确权文书送达买受人十日内（办理过户手续后） ### 申请退款。逾期不报支的， ### 领取的风险， ### 承担。
### 承担。可能存在的物业费、水、 ### 解决，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
### 有税、费 ### 查询。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 予以确认。
十一、 ### /APP注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。
### 账户，拍卖成交后，请在十日内将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户
户名： ### 案款专户
### ： ###
账号：#######################
并在付款时备注：（####）湘####执#####号成交尾款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） ### （地址：湖南省浏阳市环府路##号）】签署《拍卖成交确认书》。
### 裁定书，负责办理标的他项权证的解除手续等，做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、竞买人如需提供贷款等金融服务的，开拍前可联系以下金融机构， ### 办理。 ### 洽谈， ### 无关。由此产生的权利、 ### 承受。
### ### 可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务，联系人： ########### （寻静）。
### 可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务，联系人： ########### （黄敖）、 ########### （戴亮）。
十五、 ### ### 、竞买须知及标的调查情况表。标的物情况介绍以实物为准，照片和资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。
执行法官电话： ########### （唐法官）
### 电话： ########### （孙女士）
联系地址： ###
### 电话：###-###-####
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年三月三十一日
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