重庆市南岸区人民法院关于南岸区御泰路8号2幢10-2号（变卖）的公告拍卖转让

公示栏 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、 ### 人，特此公示。 变卖公告 ### 将 ### ### 络平台（网址： ### ，户名：用户名： ### ） ### 公开变卖活动，变卖期##天，现公告如下： 变卖标的：南岸区御泰路#号#幢##-#号 一、变卖标的情况： #、据评估报告显示：产权证号：渝（####）南岸区不动产权第#########号；房屋建筑面积##.##㎡，套内面积##.##㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）； ### 在楼层：##层；用途：住宅用地/成套住宅；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；权利限制:有抵押、有查封；其他详情见附件《评估报告》。室内已装修，本次拍卖不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 ### 人居住。 ### 工作人员实地勘察和向物业查询，该标的物没有通天然气，请各意向买受人注意。 本公告附件评估报告之内容， ### 拍卖价值参考，所述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。 #、据物业工作人员口头告知，该标的物物业欠费：###.##元,（截止####年#月），物业电话：###-########。最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准， ### 了解，相关欠费由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。 ### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。 #、 ### 状况以实际为准。 ### 承担范围。 ### 情况，成交后以实际现状交付。 #、已通知案件申请人， ### 人 评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（及其整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。本院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排。 ### 预约：###-########或 ########### 文老师。 三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，需授权委托他人报名参与竞买或需多人联 ### 办理委托手续， ### ### 委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续，若委托手续不全， ### 为。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律后果 五、变卖方式： #、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 #、 ### 络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）。 #、 ### 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 六、特别说明 #、 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，法释〔####〕##号， ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 变卖房屋是否限购，因限购造成的购买损失由买受人自负，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律及经济责任。 #、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、标的物《调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。 ### 展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍， ### 承担 #、本次变卖含土地使用权， ### 有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备价值，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 ### 变卖和交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。 ### 情况。若涉及标的物结构调整， ### 罚， ### 承担。 ### 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证 #、变卖成交后， ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。若标的物土地使用权到期或需变更土地性质， ### 负责办理并缴纳相关费用。 ### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 办理， ### 办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人在办理产权登记时，如税务机关要求买受人垫付依法由出卖人承担本次交易的税（费），买受人应先垫付。 ### 门出具的出卖人已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解， ### 不承担一切责任。 #、 ### 涉及的相关欠费情况（税费、物管、大修基金、水、电、气、供暖、排污或其它可能存在未明确缴费义务人的欠费及相关滞纳金等欠费） ### 了解并承担。 ### 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等） ### 承担。 #、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及拍卖平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、竞买人主张优先购买权的，应当 ### 申请， ### 确认。 #、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 #、根据法律规定： ### 有权依法定事在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。 ##、 ### 实名登记注册， ### 操作。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。 ##、买受人应当在 ### 指定账户：(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)。 ### ### 上支付：银行付款方式： ### 指定账户； ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content##q#； 十二、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前， ### ### 络服务提供者确认。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ### 十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒： #、 ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、标的物《调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 #、对于公告写明的变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。 本公告其他未尽事宜， ### 。 辅助机构电话： ### ########### 文老师、###-######## 法院拍卖监督电话: ###-######## ### ### 监督电话：###-######## ### 督察室监督电话：###-######## 联系地址：重庆市南岸区天文街道广福大道##号 附：#、评估报告 #、执行裁定书 ### 二〇二五年六月四日