武汉市硚口区解放大道###-#号##层#号（第一次拍卖）的公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市硚口区解放大道###-#号##层#号【不动产权证号：鄂（####）武汉市硚口不动产权第#######号】。
评估价：#######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ， ### ### （ ########### /###-########喻经理）联系。
四、本次拍卖活动延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束， ### ### 相关政策。竞买人及家庭成员需符合当地房产限购政策，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的责任。
买受人应当在签订《拍卖成交确认书》 ### 提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料， ### 审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。
买受人虚构购房资格且拍卖成交的， ### 为无效，买受人依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费、 ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担；
根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料， ### 人承担的税费金额）；
买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理： ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低； ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）； ### 得款项扣除相关费用用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
### 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。 ### ### 公告栏公告， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账 号：###################)，填写缴款单时请注明本案案号：（####）鄂####执####号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉 ### ，本 ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：###-########
### 电话： ########### /###-########喻经理
监督电话: ###-########
联系地址：湖北省武汉市硚口区古田四路###号
###
二〇二五年四月二十五日
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