拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 镇东堤北路温氏科技园E区四幢#B房。产权人：李某。产权证号：C#######。参考建筑面积：###.##平方米。结构：钢筋混凝土结构。已抵押。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门的测量结果为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
自然人竞买的需要本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖， ### 办理委托手续（提醒：需先办妥委托手续后再报名，否则系统无法录入委托信息），拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
### 发布之日起至拍卖开始前五日止， ### 提交书面申请主张优先购买权，并附相关证明资料， ### ### 报名， ### 提交书面申请的，视为放弃优先购买权。
三、 ### ，看样方式
### 的，可于工作时间期间致电： ########### 梁先生或####-#######周先生。
需要看样的，请提前在工作时间发送短信（短信内容写明看样人姓名、联系方式、标的物名称） ### 报名登记。具体看样时间将以短信形式或电话形式回复通知，现场联系人：梁先生，联系电话： ########### 。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前#分钟（以系统接收竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出家即为成交价；在竞拍结束的前#分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延#分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起#个工作日内， ### 申请退款，逾期视为买受人自愿负担。如确因客观原因不能如期提交交付凭证的， ### 书面请求延期，至多延期#个工作日。未请求延期且未如期提交支付凭证的，则由买受人承担无法办理退款的风险。
六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ,行号：############），填写缴款单时请在备注时请注明：[（####）粤####执恢###号拍卖款]，请将转账凭证原件或电子凭证及 ### ### 戚法官收（地址:广东省开平市长沙沿江东路##号）汇款后请通知戚法官，联系电话： ########### ，本院确认上述款项入账后， ### 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，本院会将保证金计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖标的的相关权利人可向悔拍人追索。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、如基于法律或客观原因无法交付标的物，本院仅退回买受人的保证金或拍卖款，本院不承担任何违约责任和赔偿损失。
### ### 和拍卖须知。 ### ， ### ### 查看。
法院监督电话： ####-#######
### 电话：###-###-####
联系地址：江门市开平市沿江东路##号
网址： ###
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####年#月##日
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