竞买公告
### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，法院户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 路以北金达花园A##幢###室住宅用房，评估价：######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后， ### 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、 ### ， ### ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 执行庭承办法官办理委托手续， ### 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。请竞买人留意《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定。
三、咨询、展示看样： ### ### 及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。
咨询方式： ########### （请于工作时间致电）
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
#、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、 ### ### ### 案件承办人， ### 络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。
#、 ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交;拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，列入本拍品拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任，扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务; ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
#、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。
八、本标的物有无优先购买权人：无。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后##日内，将扣除保证金后的拍卖余款， ### 指定账户， ### 拍卖款后#个工作日内， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， ### 办理拍卖标的物相关手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ，银行帐号：###################， ### ： ### ### ，备注： ### ### 案件款（（####）皖####执恢##号)。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
### 办理， ### 涉及一切税、费按照法律规定承担，及可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人承担。涉及的应补交的土地出让金、土地收益金、欠税、罚款、违法、违章等情况， ### 理并按照法律规定承担费用。
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记的时间可能会延长。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 回复为准。
### 发布的竞买须知。
举报监督电话：####-#######
### 方式： ########### （请于工作时间致电）
### 电话：####-#######（吴法官）
### ：###-###-####
本公告在“ ### ### ”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。
###
二〇二五年五月十三日
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