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拍 卖 公 告(第二次)
（####）粤##执###号之二
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 人梁伟星名下位于中山市三角镇通大晟荟园#幢####房[首次登记地址为中山市三角镇高平大道##号#幢####房， ### ，不动产权证号为粤（####）中山市不动产权第#######号](详细情况见拍卖须知及标的物描述)，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件：（特别提示） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。
（特别提示） ### 开设账户，可委托有相关账户的代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话： ########### 、####-########（吴生）；（特别提示）竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、 ### 拍标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截至看样前一天。看样必须至少提前一天预约，如无人预约， ### 视为无人看样， ### 开门。
看样时间：####年#月##日上午#时##分。
看样集中地点：中山市三角镇通大晟荟园。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、（特别提示）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，标的物未办理产权证，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物产权过户（变更登记） ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费等,按相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。拍卖成交后， ### 人向税务机关办理申报税款及申请代开发票等相关涉税事项。 ### 申报缴纳； ### 人应缴纳的税费， ### 垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起##日内， ### 络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证、垫付人收款账户确认书、 ### 申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任）。本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张该权利。
### 门核定为准，本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任，本院不承担一切导致办证不能的一切风险。 ### 拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。 ### 涉的发票开具事宜， ### 理。 ### ，成交后可直接交付使用。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：############）， ### 案号[（####）粤##执###号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 ########### 上（ ### 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， ### 需时间约十五个工作日左右（具体时间可能因案件办理需要而延长），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十、（特别提示） ### 拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 络司法拍卖平台上公示。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
（#）对可以申请拍卖贷款的拍品， ### 申请拍卖贷款服务。 ### 为， ### 为， ### 无关， ### 承担。（#）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在##日内付清余款。 ### ### 申请贷款的， ### 执行款账户。（#）因竞买人未及时提交贷款申请、 ### 无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（#）竞买人如有申请拍卖贷款服务的， ### 对接， ### 无关， ### 答复为准。
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#、 ### ### ，咨询电话：####-########；联系人：黄经理；联系地址：中山市东区中山四路##号迪兴大厦之#。
#、 ### ### ，咨询电话：####-########；联系人：周经理；联系地址：中山市东区博爱五路#号。
#、 ### ### ，联系电话： ########### ，####-######## 联系人：王经理，联系地址： ### 大厦。
#、 ### ### ，联系人：林经理，咨询电话：####-########、 ########### ；黄经理，咨询电话：####－########、 ########### ；联系地址：中山市中山三路##号。
#、 ### ### ，咨询电话： ########### 、 ########### 、 ########### ；联系人：何经理、李经理、杜经理；联系地址： ### 。
#、 ### ### ，咨询电话： ########### 、 ########### ；联系地址：中山市石岐区康华路#号#- ### 。
#、 ### ### ，咨询电话：####-########、 ########### ；联系人：徐经理；联系地址： ### ### 。
### 发布的拍卖须知。（特别提示）拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见标的物情况介绍。
网络司法拍卖热线电话： ########### 、####-########（ ### ### ### 派员负责）。
监督电话： ####-########。
联系地址：中山市石岐区孙文东路##号。
网址: ### 。
相关信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二○二五年五月十二日
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