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### A区二层商铺##号
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（####）赣##执###号
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
### A区二层商铺##号。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 看样直接参与拍卖的视为认可拍卖物现状。 ### 了解。
评估价为######元，起拍价为######元，保证金为#####元，每次加价幅度为####元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
二、竞买前情况须知：
#.本标的物已知优先购买权人相关说明：至本公告作出之日无优先购买人申请优先购买权。
#.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如当事人下落不明，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）第十六条规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知）。
#.与拍卖相关的费用情况：
一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题， ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费， ### ### 门咨询，本院不负责答复。
三、竞买人条件：
#． ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件， ### 了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#．竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金, ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
#．本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外） ### ，并定于####年#月##日上午##时统一安排看样， ### 联系， ### 看样。
五、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、瑕疵说明：
#.该房产为毛坯房；
#.该房产暂未办理不动产权属证书， ### 置。
### 承担范围，具体情况以实物为准， ### 看样直接参与竞拍视为认可拍卖物现状。
七、特别提醒：
#．本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
#．竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。 ### 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。
八、房产政策及过户提醒：
#． ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封（押）和产权过户手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
#．本院不负责标的物登记、分割过户，能否过户、 ### 概不负责。 ### 办理，所涉及的一切税费及其可能存在的费用均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠 ### 解决；如有涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。
#． ### 人 ### 垫付， ### 人名称。买受人 ### 提交上述垫付款项的退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本案审核后退还买受人；逾期未提价申请的，该笔垫付款由买受人承担。
九、拍卖付款说明：
拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ）。
拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
十、悔拍说明：
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖成交公示：
依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[####]##号）， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
十二、对拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日#个工作日前与本案承办法官联系。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十五、 ### 发布的拍卖须知。该标的物公示和拍卖期间， ### 为， ### 投诉， ### 的， ### 电话。
举报监督电话：####-#######
### 、引领看样：####-#######（黄）
承办法官：####-#######（杨）
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二〇二五年三月二十八日
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