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拍卖公告
(####)桂####执####号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 络司法拍卖，现公告如下：
一、网络拍卖标的情况说明表
拍品名称
### 人王铭玮与案外人覃慧兰共同共有的坐落于博白县博白镇人民南路东面三和· ### 第#幢#单元####号房【不动产权证书号：##########】
权利来源
司法裁定
权证情况
#、 ### 裁定书；#、 ### 有权证
### 有人
### 人王铭玮与案外人覃慧兰
拍品现状
标的
房屋
租赁情况
无
钥匙
无
备注
该房屋目前有人居住，暂未腾空搬迁
权利限制及瑕疵情况
一、查封期限：三年，（####年#月##日至####年#月##日）。
二、 ### 有权证，所有权人：王铭玮与案外人覃慧兰；
三、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵；
四、该不动产在办理产权变更和移交过程中#、应缴、补缴、 ### 有税款依照法律规定缴纳；#、应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；
五、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、 ### 负责，法院不作变更登记的任何承诺。
提供的文件
#、法院裁定书
#、《网络拍卖（变卖）成交确认书》
拍品介绍
区域描述：
#、建筑面积:###.##㎡；
#、专用建筑面积：###.##㎡；
#、规划用途为：住宅；
#、所在楼层/总楼层：##/##；
#、目前该房屋为：该房屋目前有人居住，暂未腾空搬迁；
#、登记时间：####年##月##日；
#、周边详情：周边详情以实际看样为准。
第二次拍卖起拍价为：######元，保证金为：#####元，每次竞价增加幅度为：####元。
二、【竞买人条件】 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### （法定节假日除外）。
四、 ### 络司法拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式： ### ，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： ### 。
### ，看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“资产交易服务”点击“预约看样”，按提示并操作实现对标的物的看样及贷款。预约电话：(###########万立彭小姐)。 ### 统一安排， ### 前往拍卖标的物即可。
### 、看样为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。
【风险提示】
#、标的的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖标的的权属变更登记时需要办理登报注销手续或者是注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的的交付预计需要#-#个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
#、拍卖标的以实际交付时的现状为准， ### 、 ### 、 ### 门的意见为准。能否办理过户手续及办理过户手续的时间， ### 门咨询确定，法院不作过户的任何承诺，不涉及面积找补，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、 ### 置的房产不涉及户口问题，买受人是否能办理户口登记， ### 门咨询。
#、 ### ### 条款内容。
六、标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的相关的说明书及票据等资料。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的权属变更手续。标的在办理产权变更和移交过程中：#、应缴、补缴、 ### 有税款依照法律规定缴纳：#、应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 有拖欠的物业，水、电等可能影响标的过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无关。
八、与本标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（ ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：###################）。
十、特别提示： ### 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题， ### 淘宝客服专线：###-###-####。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：(###########彭小姐)
(####-#######巫法官)
法院监督电话:####-#######
联系地址：广西壮族自治区博白县博白镇绿珠大道西###号， ### 。
二〇二四年十二月二十六日
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