### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），
现公告如下：
一、拍卖标的物： ### ### 集资住宅E幢###号。
本次拍（变）卖相关辅 ### 承担。
询价价格：##.#####万元， 起拍价：##.#万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元。公积金贷款、商业贷款相关事宜详见第十三条。
#、该房产为巫**所有。
#、 ### 置参考价及起拍价，拍卖范围包含室内天花板、地板、墙体上固定装修装饰物，例如门、窗、柜、台、灶、各种灯具、排插、管线等，不含可移动的家具家电，例如床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、空调（中央空调外机）等。房屋户型参考平面图，房产状况以实物为准，网络询价的房产状况仅供参考，请谨慎竞拍。
#、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。
#、该房产尚未腾房，拍卖后腾房（若因涉及强制腾房，标的物交付时间以实际为准）。
#、如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞拍的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）代为竞拍， ### 办理委托竞拍手续。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 、引领查看（节假日休息）， ### ### 组织统一看样，有意看样者请在开拍前三个工作日提前预约，登记电话号码，看样具体时间以短信统一通知，请注意查看并准时到达， ### 安排看样时间。联系人沈经理，电话： ########### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担财产瑕疵担保责任。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，并自负责任。法院不负责房产上户口的迁入、迁出事宜，如对户口、学籍有特殊需求， ### 向当地相关户籍、 ### 门了解。
六、 ### 办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（ ### 人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税。但依法应由 ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税费票据， ### 送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的， ### 分税费，本院将及时分配拍（变）卖款， ### 分税费。 ### 涉欠税费以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、 ### 门了解。可能存在的水、电、 ### 办理户名变更手续，相关费用自理。 ### ### 理。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年##月##日（已扣除春节假期）前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款， ### 根据协议发放贷款， ### ### 。 ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
(户名： ### ， ### ： ### ：#### #### #### ##### #############)
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、法拍房贷款
#、公积金贷款
①请阅读附件《法拍房公积金贷款流程图》
②提取公积金缴交首付款、 ### ： ### 联系人詹经理 ###########
③因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额#.#%+代办费（按产权套数收费， ### 住房置业）。 联系人连经理，电话： ########### 。
#、商业贷款
①、 ### 贷款条件前提下， ### 发放贷款, ### 联系。
②、 ### 审批发放, ### 客户经理详细了解。
③、因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业或人寿财险提供阶段性担保，收费标准为贷款金额#.#%+代办费（按产权套数收费， ### 住房置业或人寿财险）。
④、 ### 预缴购房的相关税费。
⑤、银行及担保机构联系人：
#、 ### 连经理 ###########
#、中国人寿财险：郭经理 ###########
#、 ### 黄经理 ########### 李经理 ########### 黄经理 ###########
#、 ### ： 吴经理 ###########
#、 ### ：李经理 ###########
#、 ### ：危经理 ###########
#、 ### ：詹经理 ###########
#、 ### ：张经理 ###########
### 不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞买成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######电话： ########### 沈经理
### ### 置组电话：####-#######
法院督察室电话：####-#######
（工作时间上午#:##-##：##，下午##：##-##:##）
### ：###-###-####
联系地址：福建省龙岩市新 ### ###
###
二〇二四年十二月二十五日
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