### 变卖哈尔滨市道里区群力第四大道###号西楼单元##层#- ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时
期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面：
### ），现公告如下：
一、变卖标的物：
哈尔滨市道里区群力第四大道###号西楼单元##层#-#号整体
评估价：########.##元，变卖价：#######.##元，保证金：##万元，增加幅度：#万元。
二、特别提醒： （#）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、 ### 通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（#）本次拍卖标的的朝向、 ### 调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。 ### 门确认为准，按现状交付。
（#）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解。
（#） ### 拍卖标的物过户的相关政策， ### 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的， ### 承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， ### 承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 依据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[####]##号）之规定， ### 在地存在限购政策的， ### ### 门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后， ### 要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许， ### 承担。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息） ### ， ### 安排看样。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担， ### 查询，与拍卖人无涉。因相应主 ### 承担， ### 垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其 ### 追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。 ### ### 了解。
买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担,所涉及的一切税、费及其可能存在的热费、物业费、燃气费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。能否办理过户 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺， ### 涉及的一切费用。 ### 分， ### 门依照有关法律、 ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖结束后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名: ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### )
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
监督电话：####-######## 邓法官
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二四年十二月二十五日
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