竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的: ### #号楼##层A塔####房屋。
### 移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关手续， ### ### 了解，法院不承担一切责任。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
评估价：###.#万元，起拍价：###.## 万元，保证金：##万元，增价幅度：#### 元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（工作日） ### ， ### 联系统一安排看样。 ### 联系电话：李经理， ########### 。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，####年#月#日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。 ### 了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
标的以现状交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时， ### 规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准， ### ### 门。
七、费用承担： ### 办理，标的过户登记产生的一切税费（土地增值税、契税、印花税、交易手续费等）及可能存在的水、电、物业等其他欠费按照国家法律规定由相应的主体承担。竞买人是否符合过户条件及房屋能否办理产权证书， ### ### 了解，法院不承担一切责任。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
《民法典》第四百零五条规定：抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《 ### ### 镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定： ### 有权发生变动， ### 原租赁合同的， ### 应予以支持。但租赁房屋具有一下情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权， ### 有权变动的······
九、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号###################（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### ： ### ：李经理， ########### .本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
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联系地址：太原市万柏林区新晋祠路###号
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####年##月##日
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