### 拍卖公告（第一次拍卖）
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### 如下：
一、标的概况： ### ### 嘉园##栋####；不动产单元号：############GB#####F########；建筑面积：##.##㎡；分摊面积：##.##㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：办公；所在楼层：##层（总楼层##层）。
网询价：######.#元；起拍价：######.#元；保证金：#####元；增价幅度：####元及其整倍数。
特别提示：#、本次拍卖以实物现状拍卖；#、请谨慎考量，理性参拍。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞 ### 认可。
二、特别提醒：
#、房屋目前使用状态为出租。
#、已通知案件申请人、 ### 人优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的， ### 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或 ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。但下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
四、特别提示，以下内容非常重要，请认真阅读：
标的物的签注、 ### 办理， ### 向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年##月##日##时止（双休日、节假日除外） ### ，统一安排看样， ### 看样。
六、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，自动延迟#分钟。
七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，起拍价为保留价，一人应价即可成交，有两人以上应价的，价高者得。
八、 ### 办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 垫付， ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### ### 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的， ### 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
九、 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日后视为已通知。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解除（冻结期间不计利息）， ### 指定帐户。标的物竞得者拍卖余 ### 指定帐户（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：#### ########### #####-######），逾期未缴入余款的， ### 理。
### 发布的拍卖通知。
### ：潘女士### #### ####（辅拍机构）微信同号
王女士### #### ####（辅拍机构）微信同号
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咨询单位： ###
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二〇二五年十月二十九日
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