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变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（JD.com） ### 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：上海市宝山区殷高西路###-###号地下#层地下室，房地产权证号：宝##########；建筑面积：####.##平方米；房屋类型：其他；房屋用途：特殊用途；房屋结构：钢混；核准日期：####-##-##；所有权来源：新建。
土地宗地号：宝山区高境镇#街坊#/##丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：其他商服；使用期限：####-##-##至####-##-##止。
四至情况：东近高境路，南近云西路、西临高跃路、北临殷高路。
评估价：##，###，###元
起拍价：##，###，###元；保证金：#，###，###元；增价幅度：##，###元及其倍数
二、变卖时间：####年##月##日##时至####年#月##日##时（延时除外）
三、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
设有起始价的增价变卖方式：同时设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；如果有竞买人出价竞拍，那么该次变卖时间在此次出价时间的基础上自动延时五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，变卖结束，最后出价即为成交价
四、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， ### ### 咨询并预约看样， ### 陪同。
五、对变卖标的权属有异议者，请于####年##月##日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
六、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。
变卖成交余款应于变卖成交之日以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ### ： ### ；账号：###################）， ### 递交缴款凭证。买受人逾期支付变卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。买受人不得将余款支付至前述指定账号外的其他账户，将余款支付至非前述指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
七、特别提醒： ### 为能力的自然人、法人和非法人组织， ### 了解变卖标的过户相关的限制政策和规定并符合国家法律、法规、 ### 业规章等规定的相关条件。因竞买人主体资格不适格导致无法过户的，自行承担相应的不利后果，本院不做过户承诺。
### ### 人财产的强制措施，其有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待，在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
变卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价，费用损失等，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务;保证金数额不足以弥补重新变卖的差价，费用损失的，由原买受人补交;拒不补交的， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
八、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、变卖成交后， ### ### 络变卖平台上公示。
十、买受人全额支付变卖成交款后， ### ### 及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 发生的由原权利人及买受人承担的本次交易过户税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。 ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 垫付， ### 不负责退款。
若因买受人自身原因，未及时办理过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。
### 裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于####年 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十二、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人变卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十三、与本标的物有关人员（案件当事人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的变卖标的物：（一） ### ；（二）网络服务者；（三） ### 会机构或者组织；（四）上述第（一）至（三）项规定中提到的工作人员及其近亲属。
十四、 ### 及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########崔女士、 ########### 邓先生
联系地址：上海市浦东新区五莲路####号
举报监督电话：###-########-####
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####年##月#日
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