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公告内容

（####）黔####执恢####号 ### 将于####年#月##日##:##至####年#月##日##:##止（延时的除外） ### ### 络平台（网址： ### ，户名： ### ) ### 公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物： ### ### （#组团）#-#幢#-##-#号房屋一套，不动产权证明号：黔（####）兴义市不动产证明第#######号，建筑面积：###.##平方米，评估价#######元。 ### ### （#组团）#-#幢#-##-#号，所有权人：罗*、明*，不动产权证明号：黔（####）兴义市不动产证明第#######号，建筑面积：###.##平方米，总楼层：##（-#+##）层层，所在层：##层，建筑结构：混合结构， ### ：复式楼，五室二厅四卫一阳台，房屋用途：成套住宅，登记状态：预告、权属、预抵、查封，使用情况：正常使用；土地使用权类型：出让，土地使用期限：####年#月##日起####年#月##日止。 装饰装修：一层:入户安装防盗门及储物柜，客厅地面贴地砖，墙面铺贴墙布或板材(饰电视背景增)。顶面四周为石膏板吊顶饰铝材，安装玻璃隔断:阳台地面贴地砖，墙面铺贴墙布，顶面四周为石膏板吊顶饰铝材，安装储物柜、洗衣池及落地铝合金封窗;餐厅地面贴地砖，墙面铺贴墙布或板材，顶面四周为石膏板吊顶，厨房(开放式)地面贴地砖，墙面贴墙砖，顶面为石膏板吊顶，安装整体橱柜及厨具(水池、灶台及油烟机):主、客卫(客卫干湿分区)地面贴地砖，墙面贴墙砖，顶面为铝扣板吊顶，安装卫生洁具(客卫为蹲便器、主卫为坐便器、成品洗脸台、花洒)及铝合金玻璃门;卧室地面铺贴木地板，墙面铺贴墙布，顶面四周为吊顶，主卧衣帽间安装整体衣柜及成套门，主卧安装铝合金窗:室内楼梯间踏步贴地砖，安装木质扶手，墙面贴墙砖，顶面为石膏板吊顶饰铝材。 二层;安装实木铁艺护栏，公共区域及阳台地面铺贴地砖，墙面铺墙砖或墙布，顶面为石膏板吊顶，其中阳台安装铝合金封窗，部分顶面为铝合金玻璃阳光顶;两间活动室地面铺贴地砖，墙面铺贴墙布，顶面四周为吊顶，安装成套门(其中一间活动室安装整体储物柜及铝合金玻璃推拉门);主卧室地面铺贴木地板，墙面铺贴墙布，顶面四周为吊顶，安装成套门及铝合金窗，衣帽间安装整体衣柜:主、客卫地面铺贴地砖，墙面铺贴墙砖，顶面为铝扣板吊顶，安装卫生洁具(坐便器、成品洗脸台、花洒)及铝合金玻璃门;露台地面铺贴石材，墙面铺贴石材，顶面为铝合金玻璃阳光顶，安装铝合金玻璃封窗，室内水电暗敷，全屋安装灯具，室内固定装修维护保养状况较好。 权利负担及已知瑕疵： #、法院已查封，查封文号(####)黔####执#####号之一。 #、拍卖标的物设立有抵押，抵押权人： ### ### ，不动产权证明号：黔（####）兴义市不动产证明第#######号， ### ### 门查询。 #、经查询拍卖标的物物业管理费收费标准为#.#元/平方米，###元/月，自####年#月至####年#月欠####元，实际金额以物业管理单位核算的为准， ### ### 。 #、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。 #、 ### 调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。 起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。 二、特别提示： #、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等， ### 门了解，拍卖人不作担保。 ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。 #、 ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后， ### 门办理标的物过户手续， ### 承担。 ### 涉及的需缴纳的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，不包括被拍卖财产的历史欠税）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（ ### ### 垫付），买受人按相关法律、 ### 有权人应承担的税费后三个工作日内持发票、 ### 提交退税申请， ### 审查无误的， ### 有权人承担的税费；如遇特殊情况不能在上述期限内提交退税申请的， ### 提交书面延期申请，逾期未提交 ### 承担。 ### 承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解， ### 产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。 #、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 #、 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 #、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后#个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。 #、竞买人需办理户口迁移手续的， ### ### 门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使 ### 承担。 三、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。 不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 下列机构 ### 为相关的拍卖财产： （一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 四、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须 ### ### ### 置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。 五、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的， ### ### ### 置组提交合法有效的证明， ### 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息， ### 门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ ### ” ### 咨询、组织看样等拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由该拍辅机构统一安排），本次拍卖标的物未委托其他第三方主体提供中介服务，意向竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。 咨询时间：自####年##月##日##:##至####年#月##日#:##（双休日、节假日除外） ### ，咨询电话: ########### 。 看样预约：本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： ########### ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点，逾时不候。如无人预约，则取消本次集中看样。 特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请预约实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。 七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于##小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 八、保证金缴纳：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金######元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。 拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍）， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助 ### ）。 九、余款缴纳：拍卖成交后，买受人应在####年#月##日前将拍卖成交价余款（ ### 分款项） ### 指定账户， ### 签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。 #、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路#号， ### 号:############,账号：###################)。 #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程： ### ）。 十、悔拍：买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 催缴后仍不缴纳的， ### 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请， ### 评议确定，最长不得超过##日， ### ### 期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。 拍卖成交后买受人悔拍的： #、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还； #、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、其他应知事项： ### 发布的竞买须知。 ### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 ### 公示满五日视为已经通知。 ### ### ### 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 ### 相关规定， ### 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。 本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， ### ### 、办理。 ### 电话： ########### （ ### ） 举报监督电话：####-####### 竞拍流程指引： ### ### ：###-###-#### ### 客服热线：####－######## ### 二〇二四年十二月二十六日 ### 贷款需求的， ### 咨询贷款事宜， ### 根据其贷款政策决定： #、 ### ### ： 联 系 人：张经理： ########### 王经理： ########### #、 ### ### ： 联 系 人：王助理： ########### 高经理： ########### 雷经理： ########### 注：请有贷款意向者在标的 ### 工作人员审核。
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