### 关于 ### ###
（第二次）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### #栋##层##号房【不动产权证号：粤（####）惠州市不动产权第#######号】；拍卖物建筑面积为：##.##平方米（ ### 门最后核定为准）；用途：住宅；性质：市场化商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。备注： ### 为毛坯房，已换锁贴封条。
起拍价：######.##元，保证金：#万元，增价幅度####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）。拍卖辅助机构： ### ；咨询电话： ########### 。如需看样， ### （联系方式： ########### ）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在拍卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构通知要求准时到达指定地点。如未有一人报名的，则不安排集中看样（ ### 有权人或使用人同意方能看样）。本院不承诺一定安排集中看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 为能力。 ### 国家及当地有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。参与竞买住宅类不动产的竞拍人应符合当地关于住宅类不动产限购政策，应具备购买资格， ### 承担。
### 拍账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
七、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后#个工作日内， ### 申请购房资格。该业务可在线上办理： ### ，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。 ### 服务大厅窗口办理。
### 在收 ### 审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明， ### 服务大厅领取。 ### 出具的《购房资格证明》仅限于住宅类法拍房的过户之用途。
竞得人应在签订《拍卖成交确认书》 ### 出具的《购房资格证明》 ### ， ### 裁定书。
如买受人无购房资格， ### 提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。
拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
八、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、不动产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。
### 分， ### 垫付，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、 ### 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。
因税务机关要求“先税后证”的， ### 人接受以物抵债的， ### 垫付原权利人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额， ### 人清偿。
### 涉及的水、电、燃气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、 ### 拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########，本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########
###
二〇二五年八月十二日
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