### 关于拍卖座落于
哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#-#层#门及车库#号
公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的
#、哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#层车库#号（其他，产权证号：#######，建筑面积##.##平方米）；#；哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#层#号（办公，产权证号：#######，建筑面积###.##平方米）；#、哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#-#层#门房产（办公，产权证号：#######，建筑面积###.##平方米）；#、哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#层#号房产（办公，产权证号：#######，建筑面积###.##平方米）；#、哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#层#号房产（办公，产权证号：#######，建筑面积###.##平方米）；#、哈尔滨市呼兰区腰堡街道凯隆商住综合体##楼#单元#层#号房产（住宅 ，产权证号：#######，建筑面积：###.##平方米）。评估价格：#,###,###.##元，起拍价：#,###,###.##元，保证金:###,###.##元，增价幅度：#,###.##元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：；
### ，####年#月##日上午##：##统一看样。
三、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、竞价规则
本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖结束前，每最后#分钟如有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
五、特别提醒：
#. ### 。本次拍卖范围不包括室内物品，一切可移动和不可移动的室内物品以及相关设备， ### 有者协商解决。
#.本次拍卖提供的标的现有相关文件中记载建筑面积、面积及用途等信息仅作为参考， ### 门了解，以买受人今后取得的不动产权证书登记内容为准。相关变更、 ### 负责办理，并承担由此而产生的相关费用。买受人重新取得房地产权证中登记的内容和现有文件记载的内容出现差异的，均不影响本次拍卖结果。
#. ### 门予以登记或者核准的现状为准。 ### ### 勘察、测量工作， ### ### 核对，包括但不限于：权属性质、使用权情况、使用权面积及期限、 ### 有权、所在区域规划、建设规划要求、使用用途、相邻关系、占用情况、配套设施是否齐全完好、能否办理相应证照（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏等）、欠费情况（包括但不限于水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等）、 ### 需支付的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在认可标的物的一切现状后方可参加竞拍。可能存在的水、电、燃气、供暖等欠费均由相应主体负担， ### 门核定为准。 ### 现状及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。
#.该标的如有实际状况与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 ### 负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、 ### 分、无证施工等， ### ### 理，并承担相应费用）。
#.竞买人资格问题， ### 确认符合竞买条件后参加竞拍， ### 门咨询。法律、政策、 ### 在地对买受人资格或者条件是否有特殊规定的，由买受人判断决定。拍卖成交后，如因买受人不符合资质或因政策规定，以及其他自身原因致使拍卖标的无法办理受让过户、开发建设等相关手续的，本院不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、 ### 承担。
#.拍卖成交后，本院一并办理涤除抵押，解除查封手续，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的 ### 承担解决。
#.拍卖标的现状、 ### 示，但不排除尚有未知瑕疵，竞买人应在拍卖前作充分尽职调查，认真了解、查看拍卖标的， ### 涉及的包括但不限于规划审批、产权变更、登记手续等情况，审慎参拍，否则竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
#.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定， ### 发生的由原权利人及买受人承担的税收和相关费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）， ### 门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买 ### ### 了解。 ### 门办理缴纳。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、 ### 门， ### 的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办 ### 负责，法院不作任何过户承诺，不承担过户涉及的一切费用。
拍卖成交款不含本条涉及钱款。
##. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。标的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对标的物外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、 ### 为， ### 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交书面申请及有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回。 ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖余款请在成交之日起#日内缴纳， ### ### 上支付， ###
#.银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### 涉案款专户（ ### ： ### ### ，账号：###################，联行号：############。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
###
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### ### 、须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话
#、陈法官：####-########
#、法院监督电话：####-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年一月十四日
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