拍卖公告
### 定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外）在“ ### ”（ ### ） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的物：乌鲁木齐市米东区东山街####号颐和花园小区一期##栋#层#单元###室房产。
评估价：######元；拍卖保留价：######.#元；
保证金:#####元；增价幅度：####元及其倍数。
#.标的物介绍：标的物用途为住宅，建筑面积：###.##㎡，户型：#室#厅#厨#卫，配建一间配套地下室，一般装修，产权证号：乌房权证米东区字第##########号，标的物总楼层#层，标的位于#层，南北朝向。
#.特别说明及瑕疵：
（#）拍卖成交后， ### 交付，财产范围包含室内装修、一间配套地下室、土地分摊使用权及不可搬移的设备，不含动产、债权债务、抵押权、车位、以及其他他项权利。
（#）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。
（#）可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费（到小区物业调查，标的欠缴物业费###.#元、 ### 供热费#####.#元，欠费信息仅供参考，具体数额以核实缴纳为准）由买受人承担。
该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知 ### 承担其可能的风险。
二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物， ### 不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院已委托拍辅 ### 服务及组织看样等工作， ### ### ，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排， ### 分。
三、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 调查该标的物座落地的购买政策，包括但不限于限购等政策， ### 承担。
#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买，但应于### ### 提交委托手续， ### ### 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。
#.竞买人主张优先购买权的，应于### ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
#.因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律后果。
四、拍卖方式
#.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
#.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
#.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
五、报名及尾款缴纳
#. ### ### 实名认证。
#.注册、 ### 网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买。
#.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
#.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
#.拍卖成交后，本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，成交价款余额竞得者（买受人） ### 账户（单位名称： ### ； ### ： ### ； ### 号：# ########### ，账号：###### ########### ）。
#.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
六、税费缴纳
### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》、《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担（ ### 垫付）。可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费由买受人承担。 ### 产生的滞纳金， ### 承担。
七、过户及交付
#.竞买人是否符合过户条件， ### ### 咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#. ### 办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。
#. ### 交付， ### ### 门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的， ### 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， ### 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
#.拍卖成功后， ### 负责标的物交付。
八、悔拍及法律后果： ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交，拒不补交的， ### 。
九、对上述标的权属有异议者，请于### ### 联系。
十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律责任、政策规定。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######
### 、预约看样电话： ########### 张主任
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年##月##日
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