浙江省杭州市吴山综合楼管理房五年租赁权拍卖转让

### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用，原合同于####.##.##截止其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息： 取得产权证， ### 的授权书办理出租标的招租事宜。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：根据移交现状交付。#、是否办理抵押登记：否。#、是否设立居住权：否 。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、其他重要需披露的事项：①承租方需指派专人作为安全员并配合出租方安全生产工作。②因战备需要或政府政策等客观原因需要收回国防动员（人民防空）工程的，承租方无条件交还租赁的国防动员（人民防空）工程，不视为出租方违约，出租方亦无须承担赔偿责任。③不得使用煤气、燃气等。出租方简况出租方基本情况出 ### （ ### ）联系人郭经理、马经理联系方式固定电话：####-########、####-########联系地址西湖区玉皇山路#号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.## 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注租金每两年递增#%。即租赁期内，第一、二计租年度租金不变，第三、四计租年度租金在第一计租年度租金基础上递增#%，以此类推至租赁期满。是否优先承租权情况是租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途商业与交易相关的其他条件 #、履约保证金：首年租金成交价的##%。#、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。#、在符合房屋用途的情况下，如需办理经营证照、经营许可证等相关证照及消防审批等手续的， ### 办妥相关证照及手续后再投入使用。如需完善相关配套设施的， ### 负责并承担相应费用。如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 ### 全面了解， ### 需的各种条件（包括但不限于审批、房屋物理状态等） ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因（包括但不限于土地规划用途、既有结构、设计等因素）导致承租方承租房屋后不能获得营业开设审批或不能按照自身预期使用房屋，或后续因为政策变化等导致无法继续经营或者使用的各项风险，由承租方独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。#、房屋主体结构本身的非人为损坏由出租方负责维修，人为损害由承租方或损害方负责维修，房屋及其附属设施、 ### 维修费用（包括但不限于房屋漏水、渗水、墙面脱落、设施设备维修保养等涉及的费用）。#、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。#、 ### 装修的，装修方案需书面报出 ### ，若违反的，出租方有权责令停工或停业，拒不改正的，出租方有权解除合同收回标的，相关损失由承租方承担。#、 ### 于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原合同到期（原合同未到期项目适用）/竞得后（原合同到期项目适用）##个自然日内原承租方腾退交付但交付日期晚于合同起始日期的， ### 理， ### 理。如自项目成交后第##个自然日内非因出租方原因双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，不视为出租方违约， ### ### 承担，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。因原承租方等第三方原因导致出租方无法签订租赁合同或者交付房屋的，不视为出租方原因。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后##个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第##个自然日内非因出租方原因导致双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，不视为出租方违约， ### ### 承担，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。因第三方原因导致出租方无法签订租赁合同或者交付房屋的，不视为出租方原因。若因承租方原因，在以上规定时间内双方仍未签订租赁合同的，承租方需承担违约责任，立约保证金不予退还。出租方应在上述规定时间内将房屋按腾退后现状交付给承租方，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。房屋附属设施、设备清单交付需经双方交验签字盖章。 ### 地交付承租方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 ### 、卫生、物业管理费等费用予以结清。如确有特殊原因需要延迟交付房屋的， ### 通知承租方，租赁期限将相应顺延。#、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意， ### 转租、借租，严禁分租、调换使用、抵押与其他主体共同使用。##、承租方不得单方修改租赁合同条款。在租赁合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为合同的附件。附件与租赁合同具有同等的法律效力。##、本项目出租方服务费由承租方承担。租期#年有无免租期无承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。保证金事项交纳金额(万元)#.####交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后##个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后##个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，按照#个延期周期数延期。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》-需补充标的名称.docx《特别事项约定》-涉及优先权.docx《 ### 需文本》（动态报价）.docx《租赁合同》（样稿）.pdf标的物位置联系方式交易机构联系人黄女士电话### ### ### 址www.zjpse.com