郑重声明：#、司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉 ### ， ### ### ### 络司法拍卖辅助相关辅拍， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与拍卖主体无关。
#、 ### 暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾退承诺，竞买人若找第三方中介机构竞拍， ### 负责。有竞买意向的请直接拨打《拍卖公告》 ### 电话联系。
#、 ### 置，如房屋结构、外观等发生改变，与原图纸不相符，如何再次办理过户登记， ### 门咨询。本次拍卖不包括室内家具、电器等物品。现场照片、视频只作为参考，不作为拍卖依据。
拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南安市官桥镇共建街五星小区#号楼##层####室。建筑面积：###.#㎡（以权属证明为准）。权属证明：南房权证官桥镇字第##########-#号、南房权证官桥镇字第##########-#号。
起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
####年#月#日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。 ### 在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， ### 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 ### 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， ### 不予出具拍卖成交裁定书。 ### 人等当事人，请求以房抵债的， ### 不予支持。（详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔####〕##号】》）。
竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格， ### 在地的限购政策（本标的在南安市，意向竞买人应了解南安市当地限购政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前一天（法定工作日办理，节假日无法办理） ### 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件， ### 代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。（#、 ### ；#、网络服务提供者；#、 ### 会机构或者组织；#、第一至三项规定主体的工作人员及其近亲属。）
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年 ### ,咨询时间工作日（周一至周五上##:##-##:##,下午##:##-##:##）。看样时间####年#月##日下午#点至#点 (欲看样请提前一天预约)。联系电话：小陈 ########### 、杨法官####-########、辅拍机构####-########
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
对上述标的物权属有异议者， ### 书面提出。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置了延时报价功能，在预定截止时间前两分钟有新的应价的,竞价时间自动延展五分钟,直到没有人竞价为止。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。从起拍价开始以递增出价方式竞价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒：竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定， ### 拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用。
九、 ### 办理水、电等户名变更手续， ### 解决。 ### 欠水费、电费、 ### 解决，与拍卖人无涉。拍卖价格为不含税费价格，本院不提供税收发票和增值税发票， ### 解决。
十、拍卖成交后， ### 产生的税（费）由交易双方按照税法等规定各自缴纳，具体的税种、税率、 ### 门。缴纳方式：买受人在领取拍卖成交确认书、 ### 通知书等法律文书之日起十五日内办理拍品过户手续， ### 承担的税（费）；原产权人应承担的税（费）部分， ### 垫付，并在取得纳税（费） ### ### 垫付的税（费）。 ### 申请的， ### 分税（费）。
特别说明：买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权、腾空等工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况，本院在买受人拍卖款交清六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，本院只退回已交的价款本金（不支付包括但不限于资金占用期间的利息违约金等），不作任何赔偿。
十一、对本次拍卖有异议的， ### 书面提出异议。
十二、 ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其本人或者其法定代表人或者直接责任人员予以罚款、 ### 罚，情节严重的将依法追究其刑事责任。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、本院有权在拍卖开始前至拍卖标的物移交给买受人前，无条件中止拍卖或撤销拍卖。撤销拍卖的，本院只退回竞买人已交的价款本金，不计付包括不限于资金占用期间的利息违约金等，不作任何赔偿。
十五、本院工作人员及其近亲属不得竞买且不得委托他人代为竞买。
十六、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
十七、 ### 银支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### ， ### ### 专款账户【户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### #### #### ######注：尾款一次性一笔转入】， ### 理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十八、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已通知。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：小陈 ########### 、杨法官####-########、辅拍机构####-########
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二〇二四年十二月二十六日
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