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拍卖公告（第一次）
本院定于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：
贵港市港北区仙衣路####号（益盛园）#幢#单元####号房屋一套
标的物详情：
（#）产权证号：贵港房权证港北区字第########号、########号，证载建筑面积:###.##㎡，套内建筑面积：###.##㎡，分摊面积：##.##㎡，规划用途：住宅。抵押权人： ### ### 。
（#）总楼层##层，该房屋位于第##-##层，复式楼，#房#卫#厅， ### 置，屋内装修情况以交付时的现状为准。截止至####年##月，共欠物业费####.#元。拍卖标的物如有水、电、物业管理、维修基金等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担， ### ### 咨询确认，以实际为准。
（#）是否支持法拍贷：是。拟使用法拍贷支付尾款的买家， ### 申请贷款资格申请， ### ### ，竞价成功后， ### 账户，逾期未交款，本院不予出具过户裁定。
（#）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：
房屋类型
购买人身份
契税（成交价）
印花税
住宅
个人
#.唯一住房
###㎡及以下：#%
###㎡以上：#.#%
#.二套住房
###㎡及以下：#%
###㎡以上： #%
#.三套及以上： #%
无
企业
#%
#.##%
非住宅
个人
#%
#.##%
企业
#%
#.##%
以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税、 ### 门，以实际缴纳为准。（ ### 出具裁定书后一并垫付卖方负担的税款， ### 申请退费）
（#）集中看样时间：####年#月#日（请最晚 ### 安女士）
二、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度: ####元；
特别提醒：
#、拍卖标的物如有水、电、物业管理、维修基金等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担， ### ### 咨询确认；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 分由买受人承担。房屋过户如需补缴土地出让金的，补缴的土地出让金由买受人承担。
#、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等） ### 提供， ### 交付。法院不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证， ### 门规定为准。
#、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。带租拍卖的，法院不负责腾房交付，买受人可与承租人重新协商签订租赁合同，如无法协商一致， ### 。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
#、如案件有新的进展， ### 修改， ### ### （ ### ）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、 ### 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
#、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。 ### 一并查封、拍卖， ### 有权。
#、标的物如有租赁，无论是否带租拍卖， ### 理，由承租人、 ### 协商， ### 提起诉讼。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托，拍卖开始后补交无效。
### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
(一) ### ；
(二) 网络服务提供者；
(三) ### 会机构或者组织；
(四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的，保证金予以没收， ### 承担其他法律后果。
【 ### 使】优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖尾款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；保证金不足支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的， ### 通知后七日内补交，逾期未补交， ### ，并可以对违约买受人采取罚款、 ### 措施。
恶意参加竞买、扰乱司法拍卖秩序的， ### 允许擅自进入、破坏司法拍卖标的物的，法院依法予以制裁。
五、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
六、【风险提醒】
#、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还；如需更换门锁，由买受负担换锁费用。如与拍卖无关的物品无人认领， ### 地。
#、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。
#、 ### 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记， ### 门。
#、 ### 裁定书之日起十五日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的， ### 承担。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、报名方式：
### 报名， ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户[户名： ### ，账号：######## ########### ， ### ： ### 支行，转账备注：（####）桂####执恢####号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： ### 。
### 络拍卖辅助机构（ ### ） ### 、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。
十、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十一、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
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####年##月##日
### 致电： ### (安女士)###########
### 电话： ### 支行（杨杰） ###########
### 电话： ### ### ####-#######
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