拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上(网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 七路##号（ ### ）## 幢#####室。（建筑面积为###.##平方米，不动产权证号：陕（####）西安市不动产权第#######号。
特别说明：#、 ### 分摊的国有建设用地使用权、包含室内装修，不含室内家具家电等动产。#、 ### 拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解，法院不负责过户。
评估价：########元，起拍价：########元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
重大提示：
#.根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
#.根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖款价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担责任。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
#.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托天龙法拍 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“天龙法拍”，咨询电话： ########### 。
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于####年#月##日##:##-##:##。 ### 看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至 ########### 作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样， ### 安排看样时间， ### 亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 及时举报，法院举报电话：####-#######。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
六、 ### 办理，所涉及土地、房屋的一切税费按照法律规定承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项： ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，在拍卖成交后应缴纳的税费按照法律规定承担（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、 ### 门了解）。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末） ### 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、拍卖无法通知的当事人：暂无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户
户名： ### 执行款
### ： ###
账号：#################
联行号：############
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（刘法官）
法院监督电话：####-#######
###
二零二五年一月六日
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