湖北省武汉万顺置业有限公司位于武汉市汉阳区鹦鹉大道27号万顺广场（铜锣湾广场）房地产拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 （一）拍卖标的包含三项，具体信息为： #. ### （ ### ）所持 ### （ ### ）房地产【建筑面积##,###.##㎡，合计分摊的土地使用权面积#,###.##㎡，评估基准日####年##月##日的评估价值为#,###,###,###.##元】，以及尚登记在李平合名下但 ### ### （ ### ）#层###室、###室共计##.##㎡的房屋【评估基准日####年##月##日的评估价值为###,###.##元】。第一项拍卖标的房屋总建筑面积#####.##㎡，评估基准日####年##月##日的评估价值合计#,###,###,###.##元。 ### 房地产的土地权利类型为国有建设用地使用权，土地性质为出让用地，土地用途为商业用地，土地使用权使用期限至####年##月##日，房屋结构为钢筋混凝土结构，地下-#层房屋用途为其它，#-#层房屋用途均为商业服务，房屋平均层高约为#.#米，房屋建成年代约为####年。 ### 房地产均已办理产权登记， ### 分房地产已办理《 ### 有权证》和《国有土地使用权证》或《不动产权证书》，上述房地产无查封， ### 分抵押，房地产交付前，抵押将根据破产程序依法解除。 上述房地产建设有配套的高低压配电系统、强电系统、空调系统、消防系统、弱电系统（安防、监控、网络、电话、电脑）、电梯系统、天然气系统、给排水系统等附属设施。 ### 房地 ### （湖北）有限公司出具的鄂华资报字[####]第####号资产评估报告及《 ### ### 意见》（详见附件一、附件三）， ### 房地产存在的查封情况，管理人已依法解除。 #.第二项拍卖标的为登记在廖莹 ### （ ### ）#层###室、#层###室-###室、#层###室-###室共##套房屋，建筑面积###.##㎡，评估基准日####年##月##日的评估价值为#,###,###.##元。 ####年#月##日， ### （ ### ）查封上述廖莹名下##套房屋（####年续封至####年#月##日）。 ### 向管理人出具《情况说明》，陈述上述房屋为刑事裁判依法没收财产， ### （ ### ）处置， ### 置权和收益权。####年#月#日， ### 出具委托函， ### ### 置， ### 置完成后， ### 配合办理房屋解封及过户手续。 上述登记在廖莹名下房 ### （湖北）有限公司出具的鄂华资报字[####]第####号资产评估报告及《 ### ### 意见》（详见附件二、附件三）。 #. ### 所有的办公设备资产###项，共###台，评估基准日####年##月##日的评估价值为##,###.##元。上述设备资产购置日期均在七年以上，为办公用设备， ### #楼，大部分设备虽然已超过其经济使用年限，但仍在使用中。 ### 的办公 ### （湖北）有限公司出具的鄂华资报字[####]第####号资产评估报告（详见附件四）。 其他需要说明的情况： #. ### ### ，分为地下#层，地上#层，共计##层，总面积#####㎡， ### 名下的房屋总建筑面积#####.##㎡， ### 房屋面积为####.##㎡。登记在他人名下房屋包括： ### 买受办理房屋过户登记的房屋有##套共计###.#㎡，其中#套面积共计##.##㎡房屋即登记在李平合名下包含在前述第一项拍卖标的内， ### 通过二手房交易受让，另##套面积共计###.##㎡房屋即前述登记在廖莹名下的第二项拍卖标的；通过判决办理房屋过户登记的房屋有#户面积共计####.##㎡， ### 名下#层房屋####.##㎡， ### 名下#层房屋####.##㎡， ### 名下#层房屋####.##㎡。 #. ### ### 现有约#####㎡房屋在对外出租，系管理人接管后与承租人签订的租赁合同，以不定期租赁为主，合同约定管理人有权根据破产工作需要随时解除合同。 ### 破产后，管理人已通知承租人做好随时腾退准备。管理人将在向买受人移交标的房屋前完成上述不定期租赁房屋的腾退工作（买受人明确表示可以不腾退的除外）。 对外出租房屋中， ### ### #层#号房屋面积##.##㎡，与#层#号房屋（面积###.##㎡，于####年 ### 名下）紧密相连， ### ### ，租赁合同期限至####年#月##日。买受人竞得后， ### 该租赁合同。 #. ### 未经规划审批的建筑物， ### ， ### （近#号通道）两层简易房（员工宿舍），#层近中间穹顶附近装修、 ### ### ，#层楼面#号通道附近建筑物。 #.本拍卖标的及其基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。 上述拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、运行状况、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；地上附着物及苗木的数量以移交的现状为准，拍卖人对此不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 三次公开拍卖，其中第三次活动时间为####年##月##日##时至####年##月##日##时。 （二）拍卖标的物竞买价格 起拍价：#.##亿元，保证金：####万元，增价幅度：###万元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月#日 ### ，联系人：蒋俊，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人亦可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############； ### ： ### ），注明“破产案号：（####）鄂####破#号；款项性质：购房款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### #楼）签署相关文件，并于相关文件签署之日起##个工作日内办理房屋交付手续。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金， ### 产生的房产税和土地使用税等税、费由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 八、风险提示 （一）标物特殊情况说明： ### 政机关要求整改。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：蒋俊， ########### ，联系地址： ### （ ### ）#楼。 ### 为，可如实举报。 举报监督电话：###-######## ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年四月三日