### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（ ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市东西湖区金桥一路以南、西湖二路以东#栋#单元#层#室的房产。（ ### 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形， ### 查看标的物者，请向有权机关核实详情。）
规划用途：城镇混合住宅用地/住宅，建筑面积##.##㎡，权利性质：出让/市场化商品房，居住权状态：未设置。不动产权证号：鄂（####）武汉市东西湖不动产权第#######号。
评估价：###,###元 起拍价：###,###元
保证金：##,###元增价幅度：#,###元（或整倍数）
二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明：
#、本场拍卖标的物已查封,已抵押，原产权人自住。
#、 ### 列房屋和其对应的分摊土地使用权，不包含室内其它可移动财产（包含但不限于家具、家电等），室内固定装修以移交时的现状为准。
#、 ### 依现状拍卖， ### 了公示。声明不对房屋面积误差、建筑质量、室内外装修等瑕疵承担担保责任。意向竞买人在决定参拍前应实地踏勘详细了解， ### 门或案件承办法官，自行研判竞得后可能面临地风险。
#、意向竞买人未实地踏勘、 ### 了解而参与竞买的，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。
### ### 展示。
三、咨询、展示看样时间：自公告发布之日起（节假日除外） ### ，（看样、咨询请联系肖女士： ########### ）。 ### 统一安排， ### 勘验。
（本院发布拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用）
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别声明： ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后#日内， ### 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， ### 不予出具成交裁定书， ### 承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍， ### 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参与竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 理。
以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本次拍（变）卖标的物， ### 承担。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
### ### ， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满#日即视为已通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前#日为公示通知期。
九、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记) ### 涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕， ### 分， ### ### 垫缴， ### 申请退款。
买受人逾期申请退付已垫税款， ### 理：
#、 ### 得款项扣除相关费用，不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；
#、 ### 得税款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。
拍卖标的物水、电、煤、物业管理费、车位管理费等是否存在欠缴情况不详。若有欠款，由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
十、成交款的缴纳：拍卖成交尾款须在####年#月##日##: ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ###， ### 号：############)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十二、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### 肖女士
###-######## 刘法官
监督电话：###-########/ ### 监察室
### 电话：##########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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####年#月##日
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