变卖公告
### 将于####年#月##日上午##时始至####年##月##日上午##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：湖北省武汉市江岸区台北二路##号#单元#层#室（ ### 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形， ### 查看标的物者，请向有权机关核实详情），不动产权证号：市##########，面积：###.##平方米，房屋设计用途：成套住宅，总层数/所在层：#/#。
二、网络询价：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或其整数倍）。特别提醒:变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。
三、咨询时间与方式：自####年#月##日上午#时始至####年#月##日下午##时止（节假日及平时下班休息时间除外） ### 。
变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、竞买人条件：竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件， ### 门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的， ### 承担相应的法律责任（依法承担悔拍等法律后果）。
买受人应当在拍卖成交后提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。虚构购房资格参与司法拍卖的， ### 为无效，应当依法承担赔偿责任。
六、本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际为准。 ### 考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍，产生的相应责任、 ### 无关。
七、 ### 涉及应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。 ### 有的相关税费， ### 退还相应的税费。 ### ### 办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并应提出书面异议。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后##天内缴纳尾款， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
#、 ### 上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。 ### ### 整个拍卖详情，本次拍卖不向竞买人收取任何费用， ### 无关。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：###-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########（唐法官）。
### 电话： ########### 。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址： 湖北省武汉市江汉区江汉经济开发区江振路特#号。
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二〇二五年八月十一日
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