《竞买公告》
### 管理人（以下简称管理人）将于####年##月##日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
青原区滨江大道##号滨江春天#栋####室。起拍价：######元（包含#%增值税），保证金：#万元，增价幅度####元及其整数倍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记（或实测报告）数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年##月##日起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：胡钰，咨询电话： ########### 。有意者请联系管理人统一安排看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############； ### ： ### ### ），注明“破产案号：(####)赣##破#号；款项性质：####室房产尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。如标的物竞得者为原购房业主，则原购房业主可扣除首付房款， ### 分转入管理人账户。
七、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 管理人（ ### ）处（地址： ### #楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价仅包含增值税。 ### 办理， ### 产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担， ### 查询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 ### 在地税务机关按相关规定开具。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：购买此房产需补缴物业费,现#栋#单元####王俊鹏欠物业费##个月,每平方物业费按前期物业合同#.#元收取，需补缴物业费#####元， ### 按五折收取物业费，五折后需补缴物业费金额####元，因目前考虑房屋拍卖等各方原因现按五折收取，补缴物业费的服务期限为####年#月##至####年##月##日。且免除####年##月##日起至管理人拍卖成交确认之日期间的物业管理费。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍或标的物图片》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：胡钰 ########### ，联系地址： ### 。 ### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二四年十二月二十三日
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