津市大汉科技有限公司土地及在建工程整体拍卖拍卖公告拍卖转让

### 管理人 ### ### ### 管理人将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、 ### （不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。） #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 拍卖标的： ### 名下的土地及在建工程。标的位于津市市工业新区团湖大道。具体详情如下表： （一）、在建工程 在建工程—土建工程明细表 序号 项目名称 产权证号 坐落 建筑面积(㎡) 建筑结构 评估价值（元） # 厂房# 湘（####）津市市不动产权第#######号 湖南津市高新技术产业开发区津市大道（大汉客车）#栋###号 #####.## 钢结构 ########.## # 厂房# 监证#######号 津市市嘉山工业新区津市大道（ ### ）#栋 ####.## 钢结构 #######.## # 厂房# 监证#######号 津市市嘉山工业新区津市大道（ ### ）#栋 ####.## 钢结构 #######.## # 厂房# 监证#######号 津市市嘉山工业新区津市大道（ ### ）#栋 ####.## 钢结构 ########.## # 门卫室 / 湖南津市高新技术产业开发区津市大道（大汉客车） ## 混合 #####.# # 活动板房① / ###.## 简易板房 #####.## # 活动板房② / ### 简易板房 #####.## # 通透式围墙 / ### 通透式，混凝土石柱 #####.## # 道路硬化 / ##### / #######.## 合计 ########.## （二）、土地 无形资产—土地使用权明细表 序号 土地权证编号 土地位置 用地性质 土地用途 开发程度 面积(㎡) 评估价值 # 津国用（####）第####号 津市市团湖大道以北、新城路以东 出让 工业用地 五通一平 ##### #######.## # 津国用（####）第####号 津市市团湖大道以北、新城路以东 出让 工业用地 五通一平 #####.## ########.## 合计 ########.## 上述资产整体拍卖：起拍价：####万元，保证金：###万元，增价幅度：##万元。 对上述标的权属有异议者，请于####年##月##日前与管理人联系（联系人：郭先生联系方式： ########### ）服务商机构联系人：罗女士联系方式： ########### 。 三、咨询看样 自####年##月##日起至####年##月##日止（节假日休息） ### ，看样时间为工作日上午#:##至##:##，下午##:##-##:##）。有意者可提前联系，统一组织看样。 看样请联系：罗女士 ########### 四、竞买人条件： #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《 ### 网络拍卖若干问题的规定》法释〔####〕##号公示如下信息：#、优先购买权主体以及权利性质；#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。） #.优先购买权人参加竞买的，应于####年##月##日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据相关法律法规由买卖双方各自承担。 九、保证金和余款支付 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 （二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （三）竞价成交后，买受人应于拍卖结束次日起#日内与管理人联系将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。（账户户名： ### 管理人；账号：##### ########### ； ### ： ### ### ；注明：破产案号：（####）湘##破申#号,；款项性质：拍卖尾款。） （四）逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入破产财产， ### 产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 （五）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额#.#%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为###,###元（人民币：##万圆整），拍卖标的竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### ### 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服###-###-####，详见平台收费规则。 特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。 ### 收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担。 十、拍品交付 #、 ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： ### ### ### ）签署拍卖成交确认文件。 #、拍卖成交后，由破产清算组（管理人） ### 门办理产权过户手续，如无特殊情况， ### ### 通知书。 十一、特别提醒 （一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 ### 电话：郭先生 ########### 服务商机构：罗女士 ########### ### 电话：########## 本公告未尽事宜， ### 。 ### 管理人 二〇二四年十二月二十三日