### 租赁位于沙依巴克区人民公园北街##号#层###㎡房产 （原美蛙极辣火锅）(二次挂牌)项目编号N####FCZZ######-#挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（#）个工作日为周期延牌，最多延长####年#月##日。标的概况标的坐落乌鲁木齐市沙依巴克 ### 在层数#层/#层租赁面积约(㎡)###.##租赁期限#年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。租金递增方式租赁期内，租金不递增。装修期限/承租押金 承租方应向出租方交付#万元履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点区域内有红十月花园、吉祥苑、和枫雅居、公园北街#号住宅小区等住宅小区，人口聚集度较高;周边有乌鲁木齐市第十一中学、乌鲁木齐市第三小学; ### 、 ### ; ### 、 ### 、 ### 、 ### ;CCMALL· ### 等公共服务设施;该区域土地资源稀缺，公共配套设施齐全，保持目前用途为最佳利用状态;出入可利用交通工具有出租车、公交车有##路、## 路##路、###路、###路、 ### 并设点，周边主次干道有友好南路公园北街等道路，对内、对外交通十分便捷。其他情况公房产权证号：乌证房字（####）第No.#######号评估情况评估价######.##评估基准日####-##-# ### 有限公司租金底价（元） ######.##出租方情况基本情况出租方名称： ###
联系人：孙涛
联系电话： ###########
### （以下统称“ ### ”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租， ### 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确， ### 分权， ### 为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、 ### 组织交易的实际需要予以披露， ### 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我 ### 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任； ### 提交的项目资料显示不相符合的变化， ### ， ### 后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后， ### 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 ### 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。出租方决策文件《 ### 党委会####年第#次会议纪要（五）》 ### 特别告知
一、本次租金不含增值税，由承租方承担相关税费。
二、 ### 占地类为工业用地、城镇住宅用地，此次租赁房屋证载用途为车间，本次租赁用途为商业用房。土地性质为划拨用地，出租方已出具土地为划拨的相关情况说明。
三、本次评估范围包括房屋建筑面积###.##㎡及应分摊的土地使用权，评估财产范围包含室内属于房地产的房屋配套设施设备、室内装饰装修、附属设施。暗装供水、供电，设施设备不齐全，维护状况较好。
四、本次估价结果不包括日常房屋维修费、保险费、物业管理费、相关税费以及水、电、暖、天然气等费用；估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权。
五、若承租方需要办理房屋消防安全手续的， ### 办理， ### 承担，出租方予以协助。
六、 ### ### ，#### ### ，截止评估基准日， ### 有权人未变更。
七、 ### 房屋安全鉴定， ### 鉴定， ### ### 承担。
八、本次租赁房产证载面积为总面积，尚未分割单独面积。
九、 ### 的披露， ### 对公告内容及交易事项的承诺或保证。 ### 做好全面的尽职调查， ### 了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险， ### 报名。意向承租方承租后， ### 产生的一切风险及无法办理相关经营性 ### 承担， ### 无关。
十、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》 ### 报名并缴纳保证金。
十一、其他详见《房地产估值报告》《租赁方案》等备查资料。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的， ### 为能力。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租 。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件
一、 ### 标的物勘查； ### 租赁， ### ### 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后， ### ### ### 勘查； ### ### 之内容，且 ### 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承 ### 不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起#个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后#个工作日内, ### ### 剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：##.####万元/年。
四、租赁期限：三年。
五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。租赁期内，租金不递增。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日##： ### 提出书面意向申请， ### （www.xjcq.net.cn） ### 上报名，并缴纳交易保证金。 ### 置方式一、缴纳：金额#####.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
二、保证金设置条件： ### 期间 ### 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日##：##（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、 ### 承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， ### 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起#个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。 ### 支付出租方、 ### ### 公告费、交易服务费及交易鉴证费， ### 直接扣除保证金总额的##%作为违约金支付给出租方。 ### 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。#.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。#.征 ### 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， ### ### 络竞价，造成标的未成交的；#.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；#. ### 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第#、#种情形的， ### 承担保证金扣除责任；出现上述第#、#种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。 ### 支付出租方、 ### ### 公告费、交易服务费及交易鉴证费， ### 直接扣除保证金总额的##%作为违约金支付给出租方。 ### 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。 ### 、出租方实际损失的， ### 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）###.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### 收费标准收取。 ### 网络竞价须知.pdf
踏勘确认书.docx
租赁方案.pdf
承租方报名资料.rar
### 电话####-####### ### 时间工作日 ##：##-##：## ##：##-##： ### 地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆 ### 技术支持其 他
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