黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院关于坐落于哈尔滨市南岗区学府路1号-1层c467号车位、权证号为1101063486（第一次拍卖）的公告拍卖转让

拍卖公告 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动,（网址： ### ： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的物： 黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路#号-#层C###号车位 房产证号：########## 起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数） 二、重要说明：（请有意竞买人务必详细阅读并充分理解下列红、 ### 内容之后，再决定参与竞买↓↓↓） #.关于竞拍成交后未按照约定时间缴纳尾款或者悔拍 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，网络司法拍卖成交后， ### 要求的期限内缴纳尾款的、悔拍的，已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 #.关于标的物现状及竞拍成交后的交付 （#）本次拍卖标的物按现状净值公开拍卖，一切以拍卖成交后交付时的实物现状为准。 ### 发布之日后可能新增的、发生变化的新情况、瑕疵不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。公告中披露的标 ### 门出具的不动产档案信息为依据，不动产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。对标的物坐落、楼层、质量、户型、 ### 采集的信息为准，如果购买后发现有误， ### 门核实， ### 作为办案机关无权承担上述内容的担保、改正责任。 ### 勘察的专业性限制，法院对房屋楼体外观、建筑质量、房屋原始结构、墙体位置、门窗质量、管线设施完好程度、固定装修损坏程度、水电燃气供热等居住功能完善情况、构筑物、悬挂物、搁置物等损坏、缺失，房产面积差异不作担保， ### 承担可能产生的不利后果，由此产生的问题、损失也不影响拍卖成交结果及成交价格。法院不保证不动产结构是否与发证时发生改变； （#）拍卖标的物为房屋，与该标的物有关的任何文字描述、信息、 ### 内容均为仅供参考，可能发生变化，不能作为对拍卖标的物及拍卖程序、更名过户程序、税费缴纳的任何保证和依据； （#）拍卖仅限于不动产本身，不包含不动产内的家具、家电及其他可移动物品。拍卖成交后，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以财产交割时的即时现状为准，法院不负责恢复原状。 ### ### 发布之日的房屋现状调查，因该标的物现仍由第三人保管，关于房屋现状可能存在误差、变化； （#）如果因标的物现状存在的瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。特别说明： ### 分违法、违章建筑、行为， ### 罚、处置，或将面临将违法、 ### ### 承担。法院作出的成交确认、 ### 裁定书仅针对该房屋在不动产登记机关登记的合法范围，不能作为将违法、 ### 分合法化的依据。法院不负责对违法、 ### 分拆除、重建、恢复原状，不承担与此相关的任何罚金、费用。 （#）拍卖成交后， ### 向买受人交割实物的具体时间、方式，无法作出承诺，具体交接流程、 ### 工作实际、 ### 决定， ### 价款后的##日内完成交付（交付时间会根据案件实际情况发生延长， ### 通知为准）。 ### 确定文书、实物交割的时间、流程后， ### 通知的时间、地点携带缴款凭证及身份证明材料原件、 ### 办理财产交割事项、接收法律文书。为了确保财产安全，避免纠纷，收取文书和财产实物交割必须由买受人本人完成，确有困难需要委托他人的， ### 知悉并允许，否则均视为无效， ### 请求， ### 放弃取得相关文书、 ### 有权；特别声明：本次拍卖的房屋由第三人保管，如果拍卖成交后保管人未按要求交付房屋， ### ### 强制腾空， ### 措施需要一定的时间。 （#）拍卖标的物为动产的， ### 规定的期限内足额缴纳拍卖款后， ### 在地领取拍卖标的物， ### 不负责邮寄。 (#)本次拍卖标的物上停有车辆一台，未悬挂车牌， ### 查询，未查询到车主信息。竞买人竞买成功后， ### 不负责将该车辆腾退， ### 有人移除车辆。 #.关于标的物拍卖成交后能否办理产权登记或转移登记、更名过户、抵押权注销等不动产登记手续及办理期限、办理费用 ### 前往不动产、税务机关了解能否办理产权证、未办证房产转移登记过程中多轮税费负担、金额等问题。了解清楚并接受上述问题后，决定参与竞买的，即视为接受该房屋现状和后续可能发生的相关问题。本次拍卖为“ ### 置”成交后按照房屋现状交付房屋。 ### 裁定书对拍卖房屋解除查封、 ### 门送达更名过户相关法律文书。后续具体办理产权证、转移登记、 ### 办理。有关能否办理、办理期限、办理条件、税、费金额等等有关问题， ### 职权范围，在此不作承诺， ### 的过程中也无法答复。拍卖标的物能否办理初始登记、 ### 需要 ### ### 门详询、了解关于后续的产权登记、转移登记、更名过户、税、费负担等等事项， ### 接受之后再报名参与竞拍。对于本轮拍卖成交后的该标的物能否办理产权登记、更名过户及办理期限， ### 的职权范围，法院对此不作承诺，不承担在买受人办理产权登记、更名过户、解除抵押等事项中任何已知、未知的费用。特别说明：竞买成交后， ### 通知的要求领取文书、到场交割实物的， ### 门缴纳税、费，办理房屋转移、过户手续的，及其他因买受人 ### ### 解除查封后被其他有权机关查封的， ### 承担。 #.关于买受人在办理初始登记、产权登记、转移登记、更名过户、抵押权注销等事项中的税、费承担及与该标的物的物业、水、电、燃气、供热、保存、保管、维修维护、房屋维修基金等相关费用 （#）关于税、费 司法拍卖成交后的税、费缴纳等同于房产交易，国家税收的缴费主体分别为原产权人与买受人，应当按照税法规定各自缴纳相应的税、费（有关房屋税、费，买受人承担税费的发票开具等问题， ### 在地的财政、税务、房产管理、住房建设、不动产登记、国土、自然资源等相关机关、单位、部门了解）。经向税务机关了解情况，标 ### 得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等。买受人应缴契税的税率，将根据买受人自身情况不同分别确定，具体税率标准请在参与竞买前，结合自身真实情况向税务机关详询并接受之后，再参与本次拍卖标的物的竞买。 ### 办理标的物产权登记相关手续的过程中，为了顺利办理完结而垫缴的依法应当由原产权人承担的税、费，在垫缴完毕并取得票据后， ### 主张、追索。 （#）关于该标的物的物业、水、电、燃气、供热、保存、保管、维修维护、房屋维修基金等相关费用 对法律、法规没有规定或者规定不明的费用及该不动产历史拖欠的水、电、燃气、供热、电梯、保管、维修、物业等现阶段已知、未知的费用及滞纳金的具体数额和缴纳主体，请竞买人在参与竞买前， ### 门、单位、机构、企业查询、了解。依据法律规定确定应当缴纳欠费的主体后， ### 查询、了解、确定的结果决定是否参与竞拍。法院对此类费用的缴纳主体不作约束，买受人自愿缴纳的，法院不负责从拍卖款中退还。买受人在竞拍成交后如因上述费用纠纷影响或妨碍其正常居住、经营、使用房屋的， ### 协商的方式解决，协商不成的， ### 主张。 #. ### 市（区域）的 对参与竞买限购范围内房屋的竞买人，应当符合当地住房限购政策的要求。如果因竞买人不符合限购政策而导致该房屋不能办理产权登记、所有权转移登记的， ### 承担。买受人在领取成交裁定书后， ### 门核查其家庭购房资格。有意竞买人在参与竞买前， ### 在地的省、市、区（县）政府、规划、自然资源、 ### 门， ### 门、 ### 门、 ### 主管机关、单位、部门，详细了解并知悉与该房屋有关的购房者条件、资质、限购政策、交易、更名过户等相关一切要求、内容后，如确认自身符合各项限购要求， ### 办理更名过户的，方可决定参与竞买。如因竞买人未按法律、法规、地方政策参与购买而导致不能更名过户的， ### 承担后果，本院不予退还保证金和购房款，并按照相关法律规定办理。 #.关于竞买人资格 本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释、 ### 在地有房屋限购政策等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 有相关规定。委托他人代为竞买的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第五章第二节之规定，办理委托手续， ### 提交。因不符合条件而参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 查阅并了解####年#月#日起实施的《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。 #.关于拍卖标的物其他相关事项 ### 范围内， ### 了解。 ### 之日止，拍卖标的是否发生过水、电、火等重大灾害，是否发生过重大刑事案件、是否发生过人身伤、亡事件等事件， ### 职权限制，对此不作担保。有意竞买人应当向辖区公安机关、街道、居委会详询并取得结果后决定是否竞买，竞买成功后又发现上述情况的，不能以上述理由要求退款。 #.补充说明 （#） ### 已通过邮寄方式通知了相关当事人，没有接到通知的相关当事人， ### 公示之日起满五日即视为已通知。 （#）请竞买人在竞买前仔细阅读本轮司法拍卖中发布的《标的物情况说明表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》 ### 内容信息， ### ### 接受，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新的内容为准。 特别提醒：竞买人务必详细阅读《公告》 ### 分和《竞买须知》。竞买人在参与竞拍前需谨慎竞拍并做好拍前调查、了解，充分了解相关税、费金额，更名过户风险等内容，在拍卖成本核算时将后期税、费予以充分考虑，结合实际情况再决定是否参与竞买。报名参加并参与竞拍的，即视为对拍卖财产的完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵、后果。 三、竞买人条件： 在符合上述内容的基础上，与本标的物有关人员（ ### ### ### 人除外、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地限购、过户的相关政策， ### 承担。 优先购买权人参加竞买人，应于拍 ### ### 提交书面申请，资格经审查确认后，方可参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式： 咨询自#### ### (节假日除外)。咨询声明： ### 前， ### 全面、仔细了解《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况说明表》 ### 内容。如电话答复内容与《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况说明表》中的内容相悖，以《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况说明表》中的内容为准。 ### 对该标的物的调查、勘察结果， ### 信息均已经在上述内容中披露，未能披露的信息，即使通过电话询问也无法获知更多答案。且不论任何人员，在电话中口头回答的内容均不能作为对本次拍卖标的物相关事项的承诺和依据。 ### 述，买受人决定参与竞买的，应当着重研究前述三份文字内容。 说明：因公务、案件等原因， ### ）（工作日每天下午##：##至##：##）郑法官: ########### 已经文字披露的信息，在电话中不再重复回答。 五、竞价方式： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、本标的物优先购买权人相关说明： 无( ### 申请) 八、保证金缴纳： 拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 九、尾款缴纳： 拍卖余款请在拍卖结束后的十日内（自然日）缴纳， ### ### 上支付：（交款时在备注注明缴款人名、购买标的物名称，便于查找核对到账款）。 #、银行付款方式： ### 指定账户 账户名称： ### 执行款专户 ### 名称： ### ### 账号：####### ########### #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ） #、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍 ### 准许的，退款金额不计利息。 十、交款注意事项： 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十一、其他注意事项： 依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 咨询本标的物页面一键贷款客服， ### 无关。 ### 发布的拍卖须知，报名参与竞拍的， ### ### 信息、条款的理解、认可和接受，并自愿受其约束。 ### ：###-###-#### 监督电话：####-######## 拍卖人地址：哈尔滨市道里区建国街###号 网址: ### 拍卖信息可在“ ### ”上查询。 ### 二○二五年八月二十三日