和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍） ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）不动产。
评估价：##.##万元（大写：###万#仟#佰元整）。
起拍价：##.###万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元。
一、拍卖对象实物状况描述与分#、拍卖对象范围
本次拍卖对象为位于和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）住宅房地产， ### 有权和分摊的土地在剩余使用年期下的使用权，含室内不可移动的装饰装修价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。
#、拍卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象基本状况见下表：
表# 拍卖对象基本状况一览表
名称
和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）住宅
坐落
和县历阳镇新丰小区
规模
建筑面积
##.##㎡
土地面积
###.##㎡
用途
证载用途
住宅
实际用途
住宅
权属
权利人
张**、汤**
共有情况
共同共有
结构
混合结构
所在层数/总层数
#/#F
#、拍卖对象土地基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象土地基本状况见下表：
表# 拍卖对象土地基本状况一览表
名称
和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）所分摊的土地使用权
四至
北至陋室西街、东至龙潭山庄、南至辅路、西至和州南路
形状
较规则
土地面积
###.##㎡
分摊土地面积
未提供
权利性质
出让
使用期限
####-##-##止
土地剩余使用年限
##.##年
地形地势
宗地平整，地势较平坦
土地开发程度
### 在区域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内“六通一平”
#、拍卖对象建筑物基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象建筑物基本状况见下表：
表# 拍卖对象建筑物基本状况一览表
名称
和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）房地产
房屋用途
住宅
建筑面积
##.##㎡
设施设备
拍卖对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全，有小区停车位置，设施设备较完善。
装饰装修
入室门为防盗门；
客厅：乳胶漆墙、顶，地砖，踢脚线，石膏线条，壁柜，门套，纱门；
卧室：乳胶漆墙、顶，实木地板，踢脚线，石膏线条，组合柜，双包木门，铝合金窗，窗帘，窗套， ### ；
厨房：地砖，四面墙砖到顶，扣板吊顶，成品橱柜，吊柜，门套，铝合金窗， ### ；
卫生间：地砖，四面墙砖到顶，扣板吊顶，洗脸柜台，淋浴，浴霸，座便器，门套，塑钢移门，铝合金窗， ### ；
阳台：地砖，墙砖，铝合金窗，窗帘；至价值时点时房屋装修状况为一般装修。
建成时间
####年
层高
净层高#.#m
所在层数/总层数
#/#F
建筑结构
混合结构
平面布置
两室一厅一厨一卫一阳台
朝向
建筑物南北朝向， ### ，南北通透
新旧程度
拍卖对象建成于####年，至价值时点已使用约##年，根据年限法计算成新率约为##%。
使用及维护状况
结构状况较好，整体保养维护状况较好，无明显的损毁状况，现状良好，使用正常， ### 发布的《房屋完损等级评定标准》，成新率约为七成新。
表# 拍卖对象权属登记摘录表
权利人
张**、汤**
产权证号
皖（####）和县不动产权第#######号
共有情况
共同共有
房地坐落
和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）
不动产单元号
############GB#####F########
权利类型
国有建设用地使用权/ ### 有权
用途
住宅用地
权利性质
出让
面积
房屋建筑面积：##.##㎡/土地面积：###.##㎡
房屋结构
混合结构
所在层数/总层数
#/#F
#、拍卖对象他项权利状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象他项权利状况见下表：
表# 拍卖对象他项权利状况一览表
项目名称
和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）房地产
担保权利设立状况
价值时点拍卖对象未抵押、已查封。
出租或者占用情况
于价值时点房屋为自住。
其他特殊情况
①达到了法律法规规定的转让条件；
②拍卖对象为已竣工房地产，无拖欠建设工程款价款及其他优先受偿款等情形；
③ ### 列入征收、征用范围；
④和县历阳镇新丰小区##幢###室（ ### 西路能源办宿舍）不动产未抵押、已查封；
⑤拍卖对象已取得《不动产权证书》；
⑥ ### 有权或者土地使用权明确，无归属争议；无建筑物归属争议；
⑦非临时用地；非临时建筑；
⑧为合法用地及合法建筑。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发 ### （双休日除外）， ### 联系统安排看样。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
#.拍卖标的现有人居住和使用，腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
#.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解， ### 确认， ### ，拍卖成交，视为对现状予以认可；
#. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
八、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（ ### 税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号（#################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。
十一、联系地址： ### 。（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】）
监督电话：####-#######
拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号）
### 电话：####-#######（马法官）
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二〇二五年七月七日
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