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拍卖公告
（####）桂####执恢###号
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ）对常德市武陵区沙港路以北、 ### A#-#底商###室、 ### ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：常德市武陵区沙港路以北、 ### A#-#底商###室、###室（整体带租拍卖）。
标的物详情：
（一）常德市武陵区沙港路以北、 ### A#-#底商###室合同签约备案号：######，建筑面积##.##㎡，套内面积##.##㎡，公摊面积#.##㎡（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；
（二）常德市武陵区沙港路以北、 ### A#-#底商###室合同签约备案号：######，建筑面积##.##㎡，套内面积##.##㎡，公摊面积#.##㎡（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；
### 不动产土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地，使用年限为##年，自####年#月##日至####年#月##日；均未办理产权登记手续；有查封、有抵押。
该商铺一层（###室）与相邻（###室）、二层（###室）与相邻（###室）打通合并出租使用， ### 还分割了隔层使用，本次拍卖标的物为###室、###室上下两层合并整体带租拍卖，尚未办理产权证，目前出租使用中，未腾空、未迁出。
租赁情况：该商铺经营美容美发出租使用中，租赁期自####年#月##日起至####年#月##日止；每月租金标准为人民币####元整，按季度支付。合同签订时另支付了####元保证金。
周边环境：区域范围分布各项公共配套设施完善，商业繁华度较高，住宅集聚度较高（租赁合同已上传页面， ### 查看）。
本次拍卖不含其他可拆卸不影响标的物整体结构及使用的添置物品和其他与标的物构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸的等不在拍卖范围内。因承租人将该商铺与相邻商铺连通使用，拍卖标的物无法分割。 ### 门登记为准，如因不动产四界与其他不动产权属人存在争议导致该不动产存在影响不动产办证、变更过户登记的因素， ### 依法解决并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等因素。本次拍卖按标的物现状拍卖，不予以恢复原状。 ### 负责（本院不承担标的物房屋产权证的办理与过户问题）。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为。
其他情况：上述拍卖标的物尚在出租使用中，暂未有物业费、水、电欠费情况，若截至拍卖成交交付给买受人之日，如可能存在水、电欠费情况及办理产权证件过程中需要补交的相关费用等， ### 门了解、协商、或通过其他合法途径等解决。 ### 承担。
上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准。 ### ### ### ### 。
二、竞价时间及保留价、起拍价
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
第二次起拍价：###,###元，保证金###,###元，增价幅度#,###元。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度#,###元或#,###元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书，联合竞买手续、 ### ，否则无法录入系统）。 ### 提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### （辅拍公司） ### 拍品推介， ### 进行联系，联系电话： ########### 孙、 ########### 李。
特别提示：该机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实。
七、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。
九、 ### 办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人， ### 门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。 ### 门咨询核实。 ### ### 代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作 ### 办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的， ### 负担。
竞买人在竞买前， ### 门查询了解不动产过户规定， ### 承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。
十、税费清单（仅供参考， ### 门实际收取为准）
（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 ### 的， ### 办。 ### ### ）。
原产权人为个人：
#.房屋取得时间满#年，并且是家庭唯一住房免征增值税， ### 得税（ ### 办理并签保证书）；
#.房屋取得时间满#年以上免征增值税， ### 得税全额#%或差额##%；
#.房屋取得时间未满#年，增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，全额增值税及附加#.#%， ### 得税##%。
买受人：
#.第一套###㎡以下#%契税，###㎡以上#.#%契税；
#.第二套###㎡以下#%契税，###㎡以上#%契税；
#.第三套及第三套以上#%契税。
（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
#.增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%，共##.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税##%，清算土地增值税，印花税#.###%。
买受人：
契税#%，#.##%印花税。
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖生产的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 ### 收益金等， ### 门后确定。
十一、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，子账户账号：###### ########### ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十二、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人， ### 提交书面申请及证据材料， ### 理。
十六、 ### 已经通知可联系到的相关当事人， ### 公示五日后视为已经通知。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
举报监督电话：####-#######
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ###
### 电话：####-#######华法官
司法拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### 孙、 ########### 李
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