### 管理人
###
### 管理人（下称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的资产
位于成都市高新区天府大道北段###号#栋#楼-#楼商业房产，共##套商业用房（以下简称“首座二期”）面积共计#####.##平方米、###个地下停车位（商业用房及地下车位合称“标的资产”）。根据川恒通评资字(####)###号评估报告（详见附件）， ### 价值为###,###,###.##元，标的资产起拍价参照一拍价格的百分之九十确定为###,###,###.##元，保证金：##,###,###元，增价幅度：###,###元及其整数倍。
#. 标的资产的基本情况说明
### （下称“ ### ”） ### （下称“大鸿公司”）购买了位于成都市高新区天府大道北段###号#栋#楼-#楼商业房产，共##套商业用房（面积共计#####.##平方米）及###个地下停车位。其中，##套商业用房已办理预告登记， ### 签备案登记。
### 购房款尾款##,###,###.##元，首座二期暂未办理分户产权， ### 名下（产权证书编号：成房权证监证字第######号、成房权证监证字#######号）。本次竞买成交后，管理人将根据《 ### 首座二期房屋和车位财产变价方案》的规定，将成交价中##,###,###.##元用于支付购房尾款，并为买受人办理产权变更登记提供适当配合。
#. 资产查封情况
在破产程序中，管理人已按照《中华人民共和国企业破产法》第十九条的规定， ### 分保全措施。目前， ### 作出的案号为（####）川##执####号查封，作为首座二期保护性查封。该保护性查封不影响意向购买人看样， ### 解除查封。
#. 资产抵押情况
####年##月##日， ### ### （以下简称“ ### ”）在首座二期#楼—#楼##套房屋上办理预抵押登记， ### 为权利人，预抵押登记权证号为预抵#######。 ### 已按照法律规定向管理人申报债权， ### 破产财产予以清偿，该预抵押登记不影响资产过户。本次拍卖成交后， ### ### 裁定办理预抵押登记的注销。
#. 资产租赁情况
####年#月##日， ### ### (以下简称“贝格公司”)签署《商业物业租赁合同》， ### 将其位于天府大道北段###号商业第一 ### 。此后， ### 实际控制。 ### 破产清算之日起二个月内， ### ### 前述租赁合同。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，前述租赁合同已于####年#月#日起视为已解除。####年#月##日， ### 发函，通知其于####年#月##日前完成腾退。 ### 尚未向管理人移交房屋。 ### 置， ### （以下简称“ ### ”） ### 的排除妨碍纠纷之诉， ### 于####年#月##日正式受理。目前，该案仍在审理过程中。
### 置。竞买成功后， ### 规定与买受人办理交付手续， ### 在首座二期的相应财产权益转由买受人享有， ### ### 阻挠的， ### 排除妨碍，管理人予以配合。
#. 资产瑕疵情况
贝格公司在占有首座二期期间， ### 分楼板、梁等混凝土构件；场地内堆放有施工建渣。（可参照附件视频）因此，不排除首座二期存在安全隐患的风险。竞买成功后， ### ### 排查、鉴定、加固等， ### 承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：吕律师，咨询电话：###########。
公示期内，竞买人可向管理人提出看样需求， ### 对接，并统一安排时间看样。但由于管理人目前未接管标的资产，因此管理人不确保能够成功看样。无论是否看样，竞买人一旦参与竞拍并出价的，则表示其已接受标的资产现状以及潜在瑕疵、风险等。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前##天与管理人联系。与本标的资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 规定确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖以最高出价成交，如只有一人报名且出价不低于起拍价的，亦可成交。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的资产竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的资产竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：############），备注“首座二期标的资产拍卖尾款”。逾期未足额支付的，则视为买受人违约，竞买保证金及已支付款项不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭京东司法拍卖平台自动生成的《网络竞价结果确认书》、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### #栋）办理交接手续并签署《资产转让协议》。
竞价成交后，因 ### 名下， ### 门咨询办理过户的反馈， ### ### 文书办理产权过户手续。 ### ### 出具相关文书，因此， ### 任何承诺， ### ### 咨询、了解。
竞价成交时， ### 支付的购房款尾款，但不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照法律规定由买卖双方各自承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。
在签署《资产转让协议》之前， ### 涉及的水、电、煤气、 ### 承担。自签署《资产转让协议》之日起，首座二期的前述费用及其它维护成本均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明： ### 分“标的资产”。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》 ### 竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、住建、规自、 ### 门，对标的资产的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的资产， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、面积、新旧程度、使用现状、是否存在安全隐患等现实状况，竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的资产的瑕疵保证。
（五） ### 涉标的资产已知的标的资产属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人一旦参与竞价的，则应当承担标的资产已知的或其它存在但未知的瑕疵风险。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：无论是否看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的资产介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的资产详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：###########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
二〇二五年七月七日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
