### 拍卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台对位于南宁市西乡塘区安吉大道##- ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：位于南宁市西乡塘区安吉大道##-#号安吉华都C#栋九层###号房。
标的物详情：位于南宁市西乡塘区安吉大道##-#号安吉华都C#栋九层###号房[证号：桂（####）南宁市不动产权第#######号 ；建筑面积：##.#平方米]，房屋性质为经济适用住房，规划用途为住宅。
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：待定。
第一次起拍价######.##元，保证金#####.##元，增价幅度####.##元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书）。
#、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍品展示时间与方式: ### 标的物展示，辅助机构名称及联系方式附后。 ### 、实地勘查标的物的，请提前预约，由辅助机构根据预约情况统一安排， ### 安排看样时间。 ### ### ， ### 时间：周一至周五，每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、特别提醒：
#.过户问题： ### 门， ### 门办理手续，买受人需于拍卖成交后规定期限内办理过户手续。如因标的物自身原因无法办理过户登记的， ### 理， ### 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。如买受人自身怠于办理手续的， ### 理。
#.费用承担问题:本次交易产生的税费根据税法的规定由买卖双方各自负担，但是依法应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先垫付， ### ### 分。该房产为经济适用住房，于####年#月缴纳契税并取得完税凭证，截至目前该经适房尚未办理《不动产权证书》，故过户时产生的土地出让金约为######元（ ### 核算），竞拍后， ### 门缴纳相关价款转为完全产权，存在一定风险， ### 了解相关政策后参与竞拍。该费用由买受人承担。 ### 欠的物业费、水、电费由买受人代缴， ### ， ### 从拍卖款项中返还代缴的款项， ### 涉及的一切费用等可能影响过户的费用，均由买受人承担。
#.拍卖不动产内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内， ### 有权转移的价格。
#.交付问题:该房标的物目前尚未腾空，拍卖成交之后需要#个月的时间办理交付手续。
八、异议时间：对本次拍卖有异议的， ### 联系并提交相关书面证据材料。
九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、 ### ### 人的债务。
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ，蓝女士 ###########
联系地址：上林县大丰镇南环路###号。
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####年#月##日
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