请 ### 及须知，参拍即表示已对拍卖标的物的实际情况了解完全，如买受人拍卖 ### 承担
### 关于拍卖沈阳经济技术开发区星海路##- ### （第一次）
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：
沈阳经济技术开发区星海路##-#号#门房产。
上述内容仅供参考，具体以房产实际交付为准。 ### 通知时间为准。
特别提醒：
#、正式开拍前，该标的物可能会撤拍或中止，缴纳保证金至保证金 ### ### 概不负责， ### ### 异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍；
#、对拍卖标的物享有优先购买权的权利人，本院无法联系到相关权利人， ### ， ### ### 提交申请，逾期未提交者视为自动放弃优先购买权， ### 承担；
#、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址视为本案相关法律文书的送达地址，如填写的地址、电话有误或者更改， ### 变更事宜， ### 相关通知义务， ### 承担相关法律后果；
#、竞买人在竞买前应清楚并知晓相关房产政策（包括但不限于国办发[####]#号、 ### 《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 在地有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格； ### 竞拍到房产不能办理房屋登记过户手续的， ### 承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的， ### 提交其申请参加竞买到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞 ### 为无效等相应后果的， ### 承担赔偿责任；
#、财产的现状及相关信息以移交时为的现状为准， 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告， ### 述信息不保证不存在偏差或瑕疵， ### 和拍卖平台不构成保证或担保，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；
#、拍卖成功后竞买人缴纳尾款时请备注案号及房屋门牌号；
#、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续） ### ### 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### 理；
#、 ### 房区内应注意设备长时间未使用、未连接电，需考虑能否使用等问题， ### 解决运输等问题；
#、 ### 及须知，参拍即表示已对拍卖标的物的实际情况了解完全，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，本院不承担任何瑕疵担保责任，如买受人拍卖 ### 承担；
##、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详， ### 了解， ### ### 理，法院仅负责标的房产的实物交付， ### 办理；
##、该房产户籍信息不详， ### 了解， ### 不负责户籍迁入及迁出手续，如对户口有特殊要求， ### 理；
##、由于土地性质原因，部分标的物过户可能需要补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、 ### 门调查确认；
##、 ### 涉一切已知及未知税费按相关法律规定承担， ### 门。
该标的具体实物状况等信息详见附件。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍 ### 。
（如本次拍卖房产为异地房产，如有 ### ）
看样联系人：拍卖组，联络电话：###-########。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准。外观、 ### 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担； ### 罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵； ### 门的具体要求等， ### 核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。
特别提醒：
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
### 门按照相关登记管理规定办理， ### 了解。 ### ### 了解。
### 门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况， ### 腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， ### 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。
七、 ### 办理， ### 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证）， ### 门按照相关登记管理规定办理。 ### 涉及的买、卖双方一切税、费按相关法律规定承担； ### 费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费， ### 理。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十、 ### 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款在拍卖结束后次日起七个工作日内（遇节假日顺延） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：############# ########### #)， ### 理，保证金一律不退（法院认定的其他情形除外）。
十一、若本次拍卖流拍， ### 债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于 ### 申请抵债， ### ，逾期视为放弃权利。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)及相关附件。
咨询电话：###-########；
法院监督电话：###-########；
### ：###-###-####；
联系地址：沈阳经济技术开发区中央大街##甲#号。
二〇二五年五月八日
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