变卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，账户： ### ，网上简称显示为“开发区”法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### #号楼西#单元##号（不动产权证号：##########）的车库，建筑面积为##.##平方米；房屋地上总层数为#层，所在层数为#层，用途为车库，建成年份为####年，无其他配套房，入户门为卷闸门，南北朝向。（ ### 咨询该小区物业）。（详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》）
起拍价：#####.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####元。
特别声明： ### 指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。其中，本院组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束， ### 在地限购政策要求，必须具有当地限购政策规定的购房资格， ### 门咨询。竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，若买受人因无购房资格导致不能办理房屋登记手续的， ### 承担，详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（####）##号】。买受人领取成交裁定前， ### 提交具备购房资格证明文件， ### 门核查家庭购房资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）本院；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提醒：因不符合条件参与竞买的， ### 承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告 ### （节假日除外），有意者请联系统一安排看样。
四、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
在资产拍卖与产权办理过程中， ### 需承担的税收，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税款。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税款票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税收， ### 款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等，因该房屋存在抵押，有退还不能的可能）， ### 款退还已缴纳税款， ### 诉讼主张， ### ### 主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， ### 申请退款，逾期未提交税 ### 有交易费用。 ### 等情形， ### 提起申请，时间可再次顺延##个工作日，逾期未提交申请视为放弃。
拍卖标的有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担， ### 承担解决。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
看房、咨询电话：李律师 ###########
咨询电话：王法官 ####-########
### 电话：###-###-####
监督电话：####-########
联系地址：郑州市郑东新区正光路#号
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####年#月#日
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