竞拍公告
### 将于####年#月##日##:##时起至####年#月##日##:##时止（延时的除外） ### 络平台【注：此竞拍入口（ ### ）为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。】进行商铺租赁使用权公开竞拍活动， ### 如下：
一、标的介绍
#、竞拍标的：##############################，招租底价：#####元/年，租赁使用权：#年，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
#、 ### 分转租、分租或转借。未经产权方书面同意，不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。 ### 为视为承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。
租赁情况：标的物详情描述
详细地址
无锡市经开区梁南路#-#（原南湖家园#-#）
坐落
无锡市经开区梁南路#-#（原南湖家园#-#）
出租面积（㎡）
##.##
房屋现状（闲置/在租）
闲置
拍租底价（元/年）
#####
报名保证金（元）
#####
加价幅度（元）
####
租期（年）
#
起拍价（元）
######
免租期（月）
#个月
年租金递增率（%）
#%
租金支付方式
每半年支付一次，先付后用
履约保证金
承租人承租期间须缴纳四个月租金作为履约保证金
### 业
符合相关法律法规
### 业
/
信息披露起始日期
####年##月##日
信息披露期满日期
####年#月##日
起租日
以合同签订为准
承租方需承担费用
包括但不限于水/电/气/物业费等，收费标准依照物业方费用为准
备注
/
租赁合同
/
#、特别提示：成交方应根据京东平台的要求，需向平台支付线上技术服务费， ### 页提示。
二、竞拍人条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
#、 ### 为能力的自然人。
#、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
#、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
#、因不符合条件参加竞拍的， ### 承担相应的法律责任。
#、报名资料上传要求：
个人：①本人身份证②竞拍登记表（个人）③竞拍承诺书④个人征信报告
企业：①法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）②法定代表人身份证（若存在经办人还需提供授权委托书、经办人身份证）③竞拍登记表（企业）④竞拍承诺书⑤企业信用报告
以上资料待交纳完保证金后以扫描件或照片的形式上传，竞拍承诺书需签字（盖章）。报名资料必须与京东账号实名信息一致，最终成交以账号实名信息为准。报名资料未在信息披露期间审核通过的，无法参与竞拍。该项目报名时间截止至####-#-## ##：##，只可选择线上提交报名资料，选择线下提交的一律视为无效。
三、重大事项披露
#、承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。
#、本次招租标的物无优先承租权人。
#、租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。
#、租赁房屋的装修、 ### ### 承担。
#、竞拍人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照， ### 国家安全、消防、环保等各项政策和法规。
#、租赁合同期内，如因不可抗力、 ### ### 地、 ### 地用途、禁止进入、 ### 地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权方及时通知承租方，承租方应无条件接受。若造成承租方停业的，则停业期间产权方不向承租方收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权方有权提前终止租赁合同，承租方须无条件接受,双方互不承担违约责任。 ### 装修补偿， ### 分装修由承租方实施的，承租方可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租方无条件认可。产权方不承担承租方任何损失, 承租方不得向产权方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。
#、承租期满后， ### ### 有， ### 有，承租方不得拆除或损坏。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日####年##月##日起至####年#月##日止，节假日休息， ### （预约看样联系人：徐先生-###########）， ### 在地展示， ### 联系方式与产权方联系，了解有关标的查看、咨询, ### 尽职调查等相关事宜。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟#分钟。
六、对此次竞拍招租标的物权属有异议者，请于竞拍开始前#个工作日与产权方联系。
七、竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍费用：竞拍成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞拍服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：
类别
系统成交价（人民币）
收费标准
技术服务费
### 分（含##万元）
系统成交价金额的#.#%
### 分（含###万元）
系统成交价金额的#.#%
### 分（含####万元）
系统成交价金额的#.#%
### 分
系统成交价金额的#.#%
例：某标的竞拍成交金额为####万元，计算软件服务费收费金额为#.##万元=##万*#.#%+###万*#%+###万*#.#%+###万*#.#%
九、本次标的成交公示期为#个工作日，自####年#月##日起至####年#月##日止，如竞拍成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，成交方须在成交之日起#个工作日内支付线上技术服务费，通过线下支付竞拍款，由成交方结算给产权方。 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到产权方办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，与产权方签订合同并收到发票后，由平台退还保证金给成交方。如非产权方原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的成交方，保证金不予退还。
为保护交易各方合法利益，产权方在此做出特别提示：成交方出现以下任何一种情况时， ### 缴纳的保证金，先用于支付京东拍卖应收取的服务费， ### 分划付至产权方。保证金不足以支付服务费用的，京东拍卖可按实际损失继续追诉：#、在产权方设定条件未发生变化的情况下，被确定为成交方后，未能在#个工作日内与产权方签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的；#、未能在#个工作日内支付技术服务费的。
汇款账号如下：
单位名称： ###
### ： ###
开户账号：#### ########### #####
十、招租标的物移交
#、 ### 涉招租标的物，产权方与成交方签署《房屋租赁合同》 ### ### 交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞拍时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞拍时点标的现状一致。请欲报名参与的竞拍 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
#、招租标的物移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的， ### 由承租方承担。
十一、税费承担
#、 ### ### 税、费按国家法律法规由双方各自承担。
#、 ### ### 承担。
十二、特别提醒
#、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定， ### 有出租条件， ### 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为成交方后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。
#、 ### 上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞拍人在竞拍前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜， ### 。
###
### 电话：周女士 ###########
联系地址：无锡市滨湖区华庄街道雪浪小镇京东科技#楼
此公告在“ ### ”上发布。
####年##月##日
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