拍卖公告
### 将于####年##月##日至####年##月##日止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于大庆市 ### 独立建筑物的拍卖（产权证号：黑（####）大庆市不动产权第#######号、黑（####）大庆市不动产权第#######号），评估价：#,###.##万元，起拍价：####.#万元， 保证金：###万元，增价幅度：##万元。
二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：
拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：
#、 ### 已查封， ### ， ### ， ### ， ### ， ### ， ### ， ### 内的两个不动产登记证书项下， ### 人对拍卖标的物享有抵押权， ### 无产权登记房产，以上无产权登记房产均不在本次拍卖范围内。 ### ### 权， ### ### ### 整体拍卖，其他房产不在本次拍卖范围，如竞买人竞买成功， ### 理， ### 使权利。
#、 ### 分厂房存在主体结构与机器设备镶嵌或拼接情况，部分房产存在墙体破损（开裂、或钢板结构损坏）、大门损坏（但能正常开关）的情况， ### 查封，本次拍卖建筑中相连接或放置的设备均不在拍卖范围，拆除机器设备存在设备分离时建筑结构损坏的风险，请竞买人详细了解该情况后参与竞买，如报名竞拍，视为认可拍卖标的物当前现状及瑕疵，成 ### 无关， ### 理。
#、 ### 人拒绝配合，执行过程中未能进入待拍卖建筑物内实地查看，建筑物内具体情况不详，据调查了解，厂区内机器设备原用于生产乙醇用品，现已停产#年以上，部分建筑物内可能存在用于生产的原材料及其他物品，上述拍卖标的物内物品均未清空，现状拍卖。
#、 ### 不动产登记证书记载的土地使用权面积以及建筑面积为准， ### 分不是有合法产权并存在违建拆除风险， ### 在整体工业用地上的其他土地、建筑及设备物品等财产。因本次拍卖的房产瑕疵较多，情况复杂， ### 实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视 ### 瑕疵。
#、拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书及裁定书，并协助竞买人办理拍卖标的物的权属变更登记手续。因拍卖标的物在异地， ### 查封，房产用途各不相同， ### 门咨询竞买后的过户要求， ### 门政策性要 ### 承担。
#、 ### 在地为大庆市， ### 辖区， ### 时确定各环节办理完毕时间，不承诺竞拍后具体完成拍卖标的物交付时限；交付拍卖标的物中有镶嵌或拼接设备的房屋，以实际交付时现状交付， ### 置权， ### 理， ### 理或依法由相应主体承担。请竞买人认可此情况后参与竞拍。
#、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有关房屋及土地是否存在工业欠费（水、电、取暖、燃气...） ### 门咨询了解，确认无异议后参与竞拍。拍卖成交后， ### 涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决， ### 理的，可以依法追偿，本院不予干涉。
#、公告展示照片仅供参考， ### 对拍卖标的物的承诺。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，本次为异地房产拍卖， ### 看样， ### 前往查看。
咨询电话：####-########王警官
####-########王法官
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准， ### 办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、 ### 需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（ ### 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。）
十、本标的物优先购买权人相关说明：享有本次拍卖标的物优先购买权人， ### 提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，责任自负。
十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后五天内缴纳， ### ### 上支付：（ ### 付款，便于查找核对到账款）。
#、银行付款方式： ### 指定账户
(户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### )
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人预期未支付价款或者承受人预期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，法院重新拍时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。本院将在原买受人预交的保证金中直接扣除。扣除后保证金仍不足的，由买受人补交，拒不补交的， ### 。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：####-########王警官
####-########王法官
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监督电话：####-########
联系地址：哈尔滨市松北区碧海产业园##号楼#门#层
网址: ###
拍卖信息可在“ ### 、 ### ### ”上查询。
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二〇二五年十一月三日
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