广东省新桥山工业区第5栋厂房、D栋宿舍、保安室、小仓库物业公开招租拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称##############################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现 ### 区征程二路装修情况简装面积/数量#、新桥山工业区D栋宿舍#楼：###.##平方米#、 ### 房#楼：####.##平方米#、新桥山工业区D栋宿舍#-#楼：####.#平方米#、 ### 房保安室、小仓库物业：###.##平方米#、 ### 房#-#楼：####.##平方米#、 ### 房#楼:：####.##平方米权属情况其它权属证明资产性质#、新桥山工业区D栋宿舍#楼：住宅类#、 ### 房#楼：厂房类#、新桥山工业区D栋宿舍#-#楼：住宅类#、 ### 房保安室、小仓库物业：其他类#、 ### 房#-#楼：厂房类#、 ### 房#楼:：厂房类是否涉及优先承租权否招租信息 是否允许转租，分租否出租期#年响应有效期###个自然日免租期#个月签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价#、新桥山工业区D栋宿舍#楼：##元/平方米/月;#、 ### 房#楼：##元/平方米/月;#、新桥山工业区D栋宿舍#-#楼：##元/平方米/月;#、 ### 房保安室、小仓库物业：##元/平方米/月;#、 ### 房#-#楼：##元/平方米/月;#、 ### 房#楼：##元/平方米/月;租金的递增自第#个合同年开始租金每#个合同年递增#% ### 二次装修是资产用途限定#、新桥山工业区D栋宿舍#楼：宿舍;#、 ### 房#楼：厂房;#、新桥山工业区D栋宿舍#-#楼：住宅;#、 ### 房保安室、小仓库物业：其他(保安室和小仓库);#、 ### 房#-#楼：厂房;#、 ### 房#楼：厂房;履约条件#.此次招租项目均以实地现状为准， ### 实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价， ### 招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。#.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。#.承租人必须要对租赁房屋的供电、 ### ### 安装；#.在租赁合同期内， ### ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；#. ### 房结构及遵守合同及补充协议的其他事项；#.招租方以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作， ### 相关费用。未经甲方同意，不得改变租赁房屋用途，如承租方需要对消防设施、 ### 改造， ### 负责。#.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租方协助配合办理， ### 承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》 ### 需支付的相关税、费金额向招租方提前支付，否则招租方将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》；#.发生下列情形之一的，招租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、 ### 的；#.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租方， ### 隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失， ### 房屋结构安全排查、 ### 为，如 ### 为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；##.招租人提供###千伏安变压器容量供承租人使用,承租人每月承担每千伏安##元的基本电费，即每月应缴基本电费为#####元。 ### 房每月按承租人用电量人民币#.##元/度计收上月电费，宿舍人民币#.##元/度计收上月电费(含无条件承担变压器基本电费及供电线损分摊等费用)，承租人每月应 ### 用电费。##. ### 的收费标准，按乙方每月的实际用水量(人民币#.##元/方)计收水费， ### 用水费存入甲方指定的水费扣款账号。##.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意， ### 装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；##.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》 ### 有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；##.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外， ### 增设形成的固定设备、 ### 破损或拆卸， ### 置；##. ### 负责租赁范围内物业的维修维护， ### 费用。消防、租赁登记备案、 ### 办理，费用自理；##. ### 分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；##.其他条件见《租赁合同》文本。 ### ### 房、宿舍、保安室、小仓库。招租面积：####.##㎡（ ### 房面积为####.##㎡（厂房#楼面积####.##㎡、厂房#-#楼面积####.##㎡、厂房#楼面积####.##㎡）、D栋宿舍：####.##㎡（宿舍#楼面积###.##㎡、宿舍#-#楼面积####.#㎡）、保安室：#.##㎡、小仓库：###.#㎡）租赁费用相关信息 履约保证金金额租赁保证金为两个月租金金额，两个月管理费金额外，还应支付水电保证金￥######.##元（大写人民币##万元整），装修保证金￥#####.##元（大写人民币#万元整）物业管理费均为#.##元/㎡/月 物业管理费递增 ### 缴纳 ### 缴纳 交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示#个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价##%的价格重新公开招租。报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#.竞价人为在中国大#境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销， ### 人名单。#.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录， ### 门责令停产、 ### 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。#.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、 ### 业；②污染、 ### 业；③消防、 ### 业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、 ### 业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。#. ### 转租、分租， ### 为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。#.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。#.竞价人须承诺未经招租人书面同意， ### 股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。#.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体， ### 实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（ ### 地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）。#.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价；#.竞价人须为“国家高新技术企业”或“四上企业”或“专精特新企业”或上市企业##.竞价人####年度生产总值须达到人民币#.####亿元或人民币#.####亿元以上。（计算方式：####年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额）。需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：#、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ ### 址： ### ）；#、 ### 人名单查询截图（网址： ### ）；#、提供国家企业信用信息公示系统中：① ### 罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址： ### ）；#、提供竞价人应具备的资格条件第#-#条的承诺；#、提供竞 ### 地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等。#、提供竞价人应具备的资格条件第#条证明材料。#、提供####年度第三方财务审计报告。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址广东 ### 总部大楼##层联系人祝希宁；舒龙联系方式 ########### ； ### q.com出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#. ### 房结构及遵守合同及补充协议的其他事项；#.招租方以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作， ### 相关费用。未经甲方同意，不得改变租赁房屋用途，如承租方需要对消防设施、 ### 改造， ### 负责。#.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租方协助配合办理， ### 承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》 ### 需支付的相关税、费金额向招租方提前支付，否则招租方将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》；#.发生下列情形之一的，招租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、 ### 的；#.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租方， ### 隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失， ### 房屋结构安全排查、 ### 为，如 ### 为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；#.招租人提供###千伏安变压器容量供承租人使用,承租人每月承担每千伏安##元的基本电费，即每月应缴基本电费为#####元。 ### 房每月按承租人用电量人民币#.##元/度计收上月电费，宿舍人民币#.##元/度计收上月电费(含无条件承担变压器基本电费及供电线损分摊等费用)，承租人每月应 ### 用电费。#. ### 的收费标准，按乙方每月的实际用水量(人民币#.##元/方)计收水费， ### 用水费存入甲方指定的水费扣款账号。