竞买公告
### 管理人（以下简称“管理人”）委托将于####年#月#日##:##至####年#月#日##:##（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ），网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）############################
#.土地使用权证号：瑞国用（####）第####号；座落：瑞丽市姐岗南路西侧、联检大楼东侧；使用权面积：####.##㎡，地类（用途）：城镇单一住宅用地；终止日期：####年#月##日。
#.不动产权证号：云（####）瑞丽市不动产权第#######号；坐落：瑞丽市姐岗南路###号；宗地面积：#####.##平方米；用途：城镇住宅用地；使用期限：####年#月##日起至####年#月##日止。
#.不动产权证号：云（####）瑞丽市不动产权第#######号，坐落：瑞丽市姐岗南路###号；宗地面积：#####.##平方米；用途：城镇住宅用地，使用期限：####年#月##日起至####年#月##日止。
#.不动产权证号：云（####）瑞丽市不动产权第#######号，坐落：瑞丽市姐岗南路###号；宗地面积：####.##平方米；用途：城镇住宅用地，使用期限：####年#月##日起至####年#月##日止。
（二）上述 ### 拍卖。起拍价：##,###,###.##元（大写：#仟#佰###万#仟#佰###元#角），保证金：#,###,###.##元，增价幅度：##万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
意向竞买人可拨打###-###- ### 咨询或预约看样。 ### 电话预约，我公司视具体预约情况组织统一看样， ### 通知预约人员。
看样地点：云南省瑞丽市姐岗南路###号。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 与管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者， ### 或管理人联系并提交书面异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为##万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价或低于加价幅度加价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动顺延#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户（户名： ### ；账号：###############； ### ： ### ### ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后， ### 指定账户。买受人应于成交之日起##日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##### ########### ##； ### ： ### ### ，备注“土地拍卖尾款”）。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
拍卖佣金及平台技术服务费缴纳： ### 支付成交价#.#%拍卖佣金（户名： ### ；账号：###############； ### ： ### ### ）及系统订单显示的平台技术服务费（拍卖平台链接直接缴纳），请提前做好准备。
七、移交与过户
### 有拍卖相关款项后##日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：云南省德宏州瑞丽市姐岗南路###号贝叶湾小区#栋）办理交接手续。
拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、 ### ### 税、费及京东平台软件服务费、拍卖佣金等各种费用。
### 办理，管理人提供相应协助。 ### 涉及的税费由原权利人和买受人 ### 分，由原权利人承担的 ### 垫付；买受人自签署成交确认材料起##日内向管理人提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件， ### 破产财产随时清偿；逾期未申请， ### 承担。 ### ### 门咨询。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况， ### 理， ### 无涉。涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费由买受人承担。
八、风险提示
（一）拍卖标的特殊情况说明：
#.拍卖标的为居住用地，现容积率上限为#.###，建筑密度、绿地率、车位配套等其他指标根据国家和地方的相关规划标准确定。买受人需提高容积率的， ### 门。
#.拍卖标的应配建人防面积除根据规划指标核定外，还应当增加配建人防面积####.##㎡， ### 平衡建设。
#.拍卖标的为原始地貌未平整，周边已通水、通电、通路， ### 接入。
#.瑞国用（####）第####号土地上存在抵押权，成交后管理人将协调抵押权人涂销抵押权。
（二）参加拍卖的竞买人视为已清楚知晓拍卖标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵），责任自负，请谨慎参拍。 ### 不对拍卖标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（三） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（四）竞买人竞价前应向工商、税务、 ### 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。
（五）竞买人在参加此次拍卖活动前， ### 、《竞买须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定， ### 调查。竞买人支付保证金，即视为其已完全知悉拍卖标的的现实状态，充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求， ### 承担法律责任。
（六）为便于买受人及时收到相关的文书材料及通知，竞买人应在本次拍卖活动前如 ### 联系。如需更改地址，买受人应及时与京东平台、我公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的， ### 承担由此产生的法律后果。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：能拍拍卖###-#######
联系地址： ### A幢####，能拍法服
### 电话：##########
委托人： ### 管理人
联系人：崔律师 ###########
联系地址：云南省德宏州瑞丽市姐岗南路###号贝叶湾小区#栋。
此公告在“ ### ”上发布，网址： ### 。
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